Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,85 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 38m² tại Trần Quang Diệu, Quận 3 — kiến trúc gọn gàng, 5 phòng ngủ, 6 tolet, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 4 tầng, 38m² (5m × 7,5m), Phường Nhiêu Lộc (Quận 3), Trần Quang Diệu. Kết cấu vững chắc, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch. Giá bán 7,85 tỷ (206,6 triệu/m²). Có thương lượng.

Vị trí hẻm Trần Quang Diệu, gần trung tâm thành phố. Công chứng giao dịch nhanh. Sẵn sàng xem nhà thực tế — liên hệ 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 113/9a Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38m² (5m × 7,5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 7,85 tỷ VNĐ
• Giá m²: 206,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — vị trí trung tâm thành phố, kết nối dễ dàng về các quận lân cận. Đường Trần Quang Diệu là tuyến đường có dịch vụ và sinh hoạt sôi động, tiện ích hạ tầng trưởng thành.

Giá 206,6 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến vị trí tương đương. Nhà sở hữu kết cấu 4 tầng + 5 phòng ngủ + 6 tolet, mở rộng khả năng cho thuê từng sàn hoặc từng phòng. Tuy diện tích 38m² là lô nhỏ, nhưng quy mô phòng ngủ cho thấy tiềm năng khai thác cho tolet hoặc cho thuê toàn bộ.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là lợi thế — khối tiền có thể công chứng giao dịch nhanh chóng. Nhà không ghi dòng tiền cho thuê hiện hữu, do đó nên xem xét mục đích: giữ tài sản, cho thuê toàn bộ, hay chia sàn để sinh lợi.