Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 23m² hẻm Trần Quang Diệu, Tân Bình — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày.

Loại nhà phố, địa chỉ 80/98 Đường Trần Quang Diệu, Phường Tân Bình (Phường 14, Quận 3 cũ), diện tích 23m² (4,2m × 6m). Kết cấu 5 tầng với 3 phòng ngủ, 4 tolet, phù hợp cho thuê từng phòng ngay. Giá bán 5,9 tỷ đồng.

Hẻm Trần Quang Diệu nằm khu dân cư đông đúc, có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định. Xem nhà thực tế để đánh giá công năng và vị trí hẻm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 80/98 Đường Trần Quang Diệu, Phường Tân Bình (Phường 14, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 23m² (4,2m × 6m)
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 5,9 tỷ (~ 256,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Trần Quang Diệu, Phường Tân Bình — khu vực dân cư đông đúc, gần các tuyến đường chính. Vị trí hẻm có lợi cho kinh doanh cho thuê phòng trọ hoặc tolet, với nhu cầu thuê cao từ sinh viên và lao động tại TP.HCM.

Giá 256,5 triệu/m² là mức trong tầm so sánh với nhà phố hẻm khu vực Tân Bình. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, nhưng với cấu trúc 4 phòng tolet, dòng tiền từ cho thuê từng phòng có thể được tính lại khi chủ nhà báo giá cụ thể.

Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là điểm mạnh về pháp lý, cho phép giao dịch nhanh gọn. Diện tích 23m² hẹp, nhưng kết cấu 5 tầng với 3 phòng ngủ cho phép phân chia khai thác hiệu quả. Khu vực không có hạ tầng công nghiệp hay tiềm năng tăng giá mạnh, nhưng là khu dân cư ổn định với nhu cầu cho thuê liên tục.