Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 30m² trên đường Trần Quang Diệu, trung tâm Quận 3, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Kết cấu nhà đẹp, vị trí hẻm an yên, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố 30m² (6m x 5m), 6 tầng, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Vị trí hẻm Trần Quang Diệu. Giá bán 6 tỷ (200 triệu/m² đất).

Tài sản pháp lý sạch, có khả năng khai thác cho thuê hoặc chia sàn kinh doanh. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận rõ giá trị không gian và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 108/42S Đường Trần Quang Diệu, Phường Nhiêu Lộc (Phường 14, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (6m x 5m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ (~200 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Quang Diệu nằm ở vị trí kết nối trục chính Quận 3, cách Nhà thờ Đức Bà ~1km, gần Tòa nhà Bitexco và khu trung tâm tài chính TP.HCM. Khoảng cách tới Quận 1 chỉ 1-2 phút bằng xe.

Giá 200 triệu/m² phản ánh mức định giá cho nhà phố 6 tầng pháp lý sạch tại Quận 3. Đây là quận trung tâm với nhu cầu khai thác bán lẻ, dịch vụ, cho thuê căn hộ cao. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dữ liệu, nhưng nhà 6 tầng tại vị trí này thường có thể cho thuê từng sàn hoặc nguyên tòa.

So sánh lãi suất ngân hàng hiện tại (5-6%/năm), nhà phố cần tạo dòng tiền thuê ổn định mới hấp dẫn nhà đầu tư. Khách hàng chỉ mua để giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác trực tiếp sẽ cân nhắc kỹ hơn. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giúp tài sản an toàn, dễ chuyển nhượng hoặc cho thuê trong tương lai.