Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Khải Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 4,3 Tỷ

Nhà phố nhỏ gọn, pháp lý sạch sẽ. Giá 4.3 tỷ, chủ sẵn sàng thương lượng. Đây là cơ hội cho ai cần tài sản thật, không đâu xa, không phức tạp.

Bán nhà phố 3 tầng diện tích 28m² (4m ngang × 7m dài) ở hẻm Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán 4.3 tỷ VNĐ, tương đương 153.6 triệu/m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Căn nhà thích hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình tìm kiếm tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, giá mở thương lượng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 186/26 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 28m² – Kích thước: 4m (ngang) × 7m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 3 tầng – Hướng: Nam – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – Giá bán: 4.3 tỷ VNĐ (153.6 triệu/m²) – Công chứng giao dịch: Sẵn sàng công chứng trong ngày – Google Maps: https://maps.google.com/?q=186%2F26+%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng+Tr%E1%BA%A7n+Quang+Kh%E1%BA%A3i%2C+Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng+T%C3%A2n+%C4%90%E1%BB%8Bnh%2C+Qu%E1%BA%ADn+1

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm trên Đường Trần Quang Khải, một tuyến đường chính ở trung tâm Quận 1 cũ, nay thuộc Phường Tân Định. Đây là khu vực sầm uất, dân cư ổn định, có nhu cầu ở và kinh doanh.

Khu vực kế cận những công trình công cộng, chợ, cửa hàng dịch vụ. Kết nối các tuyến giao thông từ Quận 1 sang các quận lân cận khá thuận lợi. Đó là lợi thế để ở hoặc phát triển kinh doanh nhỏ lẻ dài hạn.

Hẻm nhỏ nhưng thoáng, tiềm năng cho khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Pháp lý sạch sẽ là điều kiện để dễ tìm khách thuê hoặc bán lại.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 4.3 tỷ VNĐ cho 28m² = 153.6 triệu/m². Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến trong quận trung tâm.

Chủ nhà không công bố thu nhập cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, nhà phố 3 tầng ở khu vực Quận 1 có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn. Với diện tích nhỏ gọn, có thể phù hợp cho các đối tượng cần mặt bằng nhỏ, giá thuê chạm đáy cũng có khách quan tâm.

Tỷ suất cho thuê (nếu khai thác) phụ thuộc vào mục đích sử dụng và khách hàng mục tiêu của chủ nhà. Xem nhà thực tế và hỏi chủ về tiềm năng cho thuê là bước cần thiết.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng có thể khai thác theo các hướng sau:

– Ở thực tế: Gia đình mua để ở lâu dài, gần trung tâm, tiềm năng phát triển. – Cho thuê nguyên căn: Nhất là để cho người nước ngoài hoặc gia đình có nhu cầu ở gần quận 1. – Cho thuê theo tầng: Mỗi tầng cho một nhóm khách, hoặc cho thuê phòng nếu cần dòng tiền nhanh. – Ở kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ: Tầng 1 để kinh doanh (quán cà phê, tiệm, dịch vụ nhỏ), tầng 2–3 ở.

Diện tích 28m² tương đối nhỏ, vì vậy công năng cần phù hợp với nhu cầu thực của chủ nhà.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ, hoặc người lao động muốn ở gần Quận 1 nhưng giá hợp lý hơn mặt tiền.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giá dưới 5 tỷ — những điều kiện để phục vụ khách đầu tư có thiện chí.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu muốn khai thác cho thuê từng phòng hoặc tầng để tạo dòng tiền bổ sung.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ:** Thích hợp làm kinh doanh nhỏ lẻ, văn phòng, showroom, hoặc ở kết hợp kinh doanh.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng sẵn, không tranh chấp, công chứng nhanh — rất phù hợp cho khách e ngại pháp lý.

Khách muốn xem nhà thực tế:** Đây là tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp, cảm nhận không gian trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không phức tạp** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày. Đây là điều kiện giúp giao dịch nhanh, không bất ngờ sau này.

2. Giá mở thương lượng, hợp lý** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 153.6 triệu/m² là cơ hội để xem có thể chốt giá tốt hơn không.

3. Vị trí tuyến đường chính, khu vực ổn định** Đường Trần Quang Khải là tuyến chính ở trung tâm Quận 1, gần sầm uất, cận cơ sở công cộng, tiện sinh sống và kinh doanh.

4. Nhà phố 3 tầng, linh hoạt khai thác** Diện tích nhỏ gọn nhưng đủ 3 tầng, cho phép nhiều cách sử dụng từ ở thực đến cho thuê theo phòng, tầng hoặc nguyên căn.

5. Hướng Nam, thoáng mát** Hướng Nam giúp nhà được ánh sáng tự nhiên, thoáng khí, thoải mái sống.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — hoàn toàn có thể tài sản này phù hợp với những gì chị đang tìm.

Sổ hồng sạch, pháp lý rõ ràng, giá chủ sẵn sàng thương lượng. Đó là điều kiện để khách thiện chí nên xem nhà thực tế sớm, cảm nhận không gian và vị trí trực tiếp. Thị trường bất động sản không chờ đợi — nếu chần chừ, căn nhà phù hợp có thể rơi vào tay người khác.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường** 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 186/26 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định (Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có risk gì khi mua?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Đây là những điều kiện rõ ràng, không phức tạp. Tuy nhiên, vẫn nên kiểm chứng thêm với công chứng, luật sư hoặc cơ quan quản lý để chắc chắn trước khi ký kết.

Giá 4.3 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà nêu rõ sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí. Mức giá cuối cùng tùy thuộc vào khách hàng, tình huống thị trường lúc đó và lựa chọn của chủ nhà. Liên hệ trực tiếp để tìm hiểu thêm và thương lượng cụ thể.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Gia đình muốn ở gần quận 1 với giá hợp lý thì phù hợp. Nếu đầu tư cho thuê, nhà 3 tầng có thể khai thác cho thuê từng tầng hoặc nguyên căn tùy nhu cầu. Tuy nhiên, thu nhập cho thuê cụ thể phụ thuộc vào nhu cầu thị trường lúc đó, mục đích sử dụng của chủ nhà và tình trạng bất động sản.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.