Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Khải Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 26m² đường Trần Quang Khải, Tân Định — chủ bán nhanh, giá 7,4 tỷ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Loại hình nhà phố. Địa chỉ: 64/23a Trần Quang Khải, Tân Định, Quận 1. Diện tích 26m² (3,4m × 8m). 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm đường lớn, kết nối trung tâm TP dễ dàng. Cần khách hàng thật, chủ nhà sẵn thương lượng. Liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 64/23a Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định (Quận 1 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26m² (3,4m × 8m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,4 tỷ (284,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Trần Quang Khải, Tân Định — tuyến đường trục ngang liên kết trung tâm Quận 1 về Nhà thờ Đức Bà, Công viên Tao Đàn, chợ Bến Thành. Vị trí hẻm nên giá nhất địa không cao nhưng lợi thế là đa số nhà phố Q1 đều hẻm.

Giá 284,6 triệu/m² là mức phù hợp với vị trí trung tâm, trong vùng có nhiều căn phố giá tương đương. Với diện tích nhỏ (26m²), nhà phù hợp khách muốn giữ tài sản trung tâm hoặc nhà ở chính nơi an cư. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ nên không rủi ro về thủ tục chuyển nhượng — công chứng nhanh trong ngày.

Tỷ suất không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng khu vực Tân Định có nhu cầu cho thuê cao (trọ sinh viên, tolet). Nếu chủ muốn khai thác, nhà có thể chia lầu cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn, tuy diện tích chật chẽ sẽ cạnh tranh với căn khác.