Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Khải Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố Trần Quang Khải vừa rao bán, 3 tầng, 54m², 4 phòng ngủ, vị trí hẻm sâu Tân Định.

Nhà phố 54m² (3,74m × 13m) nở hậu 5,31m, 3 tầng, 4 PN, 3 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Giá bán 8,5 tỷ (~157,4 triệu/m²). Thương lượng cho khách thực tế.

Vị trí hẻm Trần Quang Khải, trung tâm Quận 1 — gần Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 124/32 Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54m² (3,74m × 13m, nở hậu 5,31m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ (~157,4 triệu/m²)
• Liên hệ: Quách Cường, 090.118.4444 (Gọi · SMS · Zalo · Viber)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm sâu Đường Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1 — trung tâm lịch sử TP.HCM. Gần Bến Thành (chợ lớn nhất thành phố), Nhà thờ Đức Bà (biểu tượng kiến trúc), Công viên Tao Đàn. Kết nối nhanh về các tuyến chính: Đường 3 Tháng 2, Nguyễn Huệ, Đường D2.

Giá 157,4 triệu/m² nằm ở mức trung bình cao khu vực Quận 1 trung tâm. Khu này là vùng kinh tế sôi động với khách du lịch, dân cư ổn định, nhu cầu nhà ở liên tục. Tuy hẻm sâu nhưng vị trí Tân Định, gần Bến Thành tạo giá trị dài hạn.

Nhà 3 tầng, 4 phòng ngủ phù hợp cho thuê theo phòng, kinh doanh nhỏ hoặc ở kinh doanh kết hợp. Không có dòng tiền cho thuê công bố nên tỷ suất là ẩn số — điều này yêu cầu xem nhà thực tế, tìm hiểu giá cho thuê từng phòng ở khu vực để đánh giá. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh là ưu thế pháp lý lớn, giảm rủi ro giao dịch.