Nhà phố Hẻm Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố hẻm Trần Quốc Toản, đường chính Quận 3, rộng 51m² đất, 87m² sàn 2 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, thương lượng được.

Nhà phố 2 tầng (2 phòng ngủ, 2 tolet) tại 47/4 Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Quận 3), mặt tiền hẻm 3m x 17m. Cho thuê 15 triệu/tháng, tỷ suất 1.13%/năm. Bán 16 tỷ (313,7 triệu/m² đất). Pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh.

Vị trí hẻm an toàn, kết nối dễ về trung tâm Quận 1. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47/4 Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 51m² (3m x 17m)
• Diện tích sử dụng: 87m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Cho thuê: 15 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.13%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 16 tỷ VNĐ (313,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Quốc Toản là tuyến đường hành chính Quận 3, kết nối thuận lợi về Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, trung tâm thành phố. Hẻm sâu nhưng đủ để xe hơi vào, an toàn cho cư trú và kinh doanh.

Giá 313,7 triệu/m² đất nằm trong phạm vi thị trường Quận 3 (khu vực 250-400 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền). Tỷ suất 1.13%/năm thấp hơn lãi tiền gửi ngân hàng (5-6%/năm), nhưng bù lại là tài sản ổn định, giữ giá tốt ở trung tâm.

Dòng tiền 15 triệu/tháng (180 triệu/năm) từ thuê đủ để các chủ đầu tư giữ nợ vay hoặc tích lũy. Với kích thước 51m², nhà phù hợp cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư thuê dài hạn khu trung tâm.