Nhà phố Hẻm Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Trần Quốc Toản, Quận 3 — vị trí trung tâm, diện tích gọn 15m², pháp lý sạch sẽ, sổ hồng riêng chính chủ.

Loại bất động sản: nhà phố 3 tầng. Địa chỉ: 47/39/8 Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3), TP.HCM. Giá bán: 3,5 tỷ VNĐ, tương đương 233,3 triệu/m² đất. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 tolet, hoàn công đầy đủ, công chứng sẵn sàng.

Căn nhà nằm sâu hẻm Trần Quốc Toản — tuyến đường lớn kết nối trung tâm. Diện tích hẹp nhưng pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch nhanh. Khách có nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê phòng có thể xem trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47/39/8 Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 15m² (5m x 3,3m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 3,5 tỷ VNĐ (233,3 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền cho thuê)
• Ghi chú: Hẻm Trần Quốc Toản, còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm sâu hẻm Trần Quốc Toản — tuyến đường chính Quận 3, kết nối trực tiếp đến Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Pasteur (trung tâm thành phố cách ~5-8 phút). Khu vực Xuân Hòa có mật độ dân cư cao, tiện ích sống đủ đầy.

Giá 233,3 triệu/m² là mức hợp lý cho nhà hẻm diện tích nhỏ tại Quận 3. Nhà phố khu vực có giá từ 200-300 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền hay hẻm. Căn này sẵn pháp lý sạch sẽ, không thể kéo dài giao dịch, phù hợp khách muốn mua nhanh.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền (0%), vì thế mục tiêu là người mua để ở hoặc đầu tư giữ tài sản. Kích thước 15m² hạn chế khả năng chia sàn cho thuê nhiều đơn vị, nhưng vẫn có thể cho thuê tolet 1-2 phòng sinh doanh tham khảo. Giá trị chính ở pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, thuận tiện thanh lý nếu cần.