Nhà phố Hẻm Đường Trần Quốc Toản Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, diện tích 30m², sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Nằm trên tuyến Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), gần kết nối các tuyến chính thành phố.

Căn nhà 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc cho thuê từng tầng. Pháp lý hoàn chỉnh, công chứng giao dịch nhanh chóng. Giá bán 7,2 tỷ đồng (240 triệu/m²), còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận tổng thể, chất lượng thi công, diện tích sử dụng thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37/1-37/3 Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3m x 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,2 tỷ đồng (240 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm đường Trần Quốc Toản, còn thương lượng, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Trần Quốc Toản, Phường Xuân Hòa, Quận 3 — khu vực thành lập sớm với hạ tầng đã hoàn thiện. Tuyến đường này kết nối đến các trục chính: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Pasteur, giúp di chuyển về Quận 1 trong 5-8 phút xe máy.

Vị trí hẻm, diện tích 30m² khá nhỏ gọn, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê từng tầng sinh lợi ổn định. Tuy nhiên tỷ suất cho thuê hiện tại ở mức 0%, có nghĩa chủ nhân chưa khai thác, hoặc giá thuê không cao. Mức giá 240 triệu/m² nằm trong đoạn trung bình của Quận 3 — cao hơn hẻm sâu nhưng thấp hơn mặt tiền lớn.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) là điểm mạnh, giảm rủi ro và thời gian giao dịch. Giá 7,2 tỷ vẫn còn thương lượng, cho thấy chủ nhân có nhu cầu bán trong thời gian sớm.