Nhà phố Hẻm Đường Trần Tấn Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 91/26/9a Đường Trần Tấn P.Tân Sơn Nhì - Cơ Hội Sở Hữu Tài Sản Giá Trị Thực

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa để đầu tư tại khu vực Tân Phú? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện trên thị trường! Căn nhà phố tại 91/26/9a đường Trần Tấn đang được chào bán với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 6,8 tỷ (tương đương 88,8 triệu/m²) - thấp hơn 10% so với giá thị trường khu vực!

Đây là căn nhà phố 2 tầng kiên cố, pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng cho người thật việc thật. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp này trong khu dân cư văn minh, an ninh.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 91/26/9a Đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 76,6m² (4m x 19,7m) • Diện tích sử dụng: 110,3m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Trần Tấn, hẻm thông 4m, xe hơi vào tận nhà • Giá bán: 6,8 tỷ (88,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Bản đồ: Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển

Căn nhà phố 91/26/9a Đường Trần Tấn tọa lạc tại vị trí chiến lược của Quận Tân Phú - một khu vực đang phát triển nhanh chóng của khu Tây Sài Gòn. Đường Trần Tấn là tuyến đường nội khu quan trọng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý và Thoại Ngọc Hầu.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đi bộ đến chợ Tân Sơn Nhì
• 7 phút đến Siêu thị Aeon Mall Tân Phú
• 10 phút đến Bệnh viện Quận Tân Phú
• Gần các trường học: THCS Tân Sơn Nhì, Tiểu học Tân Sơn Nhì
• Dễ dàng di chuyển đến Đầm Sen, Maximark Cộng Hòa
• Kết nối nhanh với Quận 11, Quận Tân Bình và Trung tâm TP.HCM

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng đường Lũy Bán Bích mở rộng
• Tuyến Metro số 2 đang xây dựng sẽ tạo động lực tăng giá mạnh mẽ
• Khu đô thị Celadon City gần kề đang tạo làn sóng phát triển cho khu vực
• Quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận Tân Phú đến năm 2025

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 6,8 tỷ (tương đương 88,8 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 95-100 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê nguyên căn: 18-20 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3,2-3,5%/năm
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng (cho thuê + tăng giá): 18-23%/2 năm

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực Tân Phú đang tăng đều 7-10%/năm, đặc biệt các vị trí gần trục đường lớn và tiện ích công cộng.

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 2 tầng cùng diện tích sử dụng rộng rãi 110,3m², căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh cửa hàng, văn phòng, tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc tách thành nhiều phòng cho thuê
3. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá trong tương lai
4. Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi, thoải mái cho gia đình 4-6 thành viên
5. Homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu lưu trú cao

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng - Khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện
2. Giá trị thực - Mức giá hợp lý, thấp hơn thị trường 10-15%, tiềm năng tăng giá cao
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Hạ tầng đồng bộ - Điện, nước, cáp, internet đầy đủ, sẵn sàng chuyển đến ở ngay
5. Hẻm thông thoáng 4m - Xe hơi vào tận nhà, an toàn phòng cháy chữa cháy
6. Thiết kế hợp lý - 2 tầng kiên cố, không gian linh hoạt, dễ cải tạo theo ý muốn
7. Hiếm có khó tìm - Nhà phố đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý là mặt hàng khan hiếm trên thị trường

📞 Cơ Hội Sở Hữu Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà phố giá trị này trôi qua! Với mức giá 6,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản đường Trần Tấn.

Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

📲 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 91/26/9a Đường Trần Tấn, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường đang biến động, cơ hội tốt không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà hiện đang trống, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thật sự quan tâm và thanh toán nhanh gọn.

3. Tôi ở xa, có thể xem nhà qua video call không?**
   Hoàn toàn có thể. Chúng tôi có thể hẹn thời gian thuận tiện để video call trực tiếp tại căn nhà, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan trước khi đến xem trực tiếp.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.