Nhà phố Hẻm Đường Trần Thánh Tông Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 55m² Trần Thánh Tông, Tân Bình, sổ hồng hoàn công, sẵn dòng tiền từ 3 tolet. Mục tiêu rõ: mua nhanh hoặc giữ tài sản dài hạn.

Nhà phố tại 42/1 Trần Thánh Tông, Phường Tân Bình (Phường 15 cũ). Diện tích 55m² (4,4m × 12m), kết cấu 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 8,9 tỷ (161,8 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng sérieux.

Vị trí hẻm Trần Thánh Tông, quận cũ là Tân Bình. Xem nhà trực tiếp qua Google Maps hoặc gọi liên hệ để tìm hiểu chi tiết giá, dòng tiền thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 42/1 Đường Trần Thánh Tông, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 55m² (4,4m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,9 tỷ VNĐ
• Giá trị: 161,8 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Thánh Tông, Tân Bình là tuyến hẻm kinh tế của quận. Địa điểm cách Bến Thành ~2km, kết nối trục Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt. Hẻm yên tĩnh, thích hợp ở + kinh doanh tolet.

Giá 161,8 triệu/m² nằm trong phạm vi nhà phố Tân Bình (bình quân 140-180 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền/hẻm, pháp lý). Căn này sổ hồng hoàn công giúp bán nhanh hoặc cho vay được cao.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% (không có dòng tiền khai báo), do nhà chưa cho thuê tolet. Nếu khai thác 4 tolet ở mức 5-8 triệu/tháng, tỷ suất ~5-7%/năm (thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là tài sản có thế chấp, phù hợp giữ dài hạn).

Pháp lý sạch sẽ, hoàn công đầy đủ tạo lợi thế bán nhanh. Thương lượng được cho khách hàng có thiện chí — chìa khóa là người bán có tính cấp bách.