Nhà phố Hẻm Đường Trần Thiện Chánh Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

Nhà 4 tầng 82,5m² mặt tiền Trần Thiện Chánh, Quận 10, sổ hồng riêng chủ.

Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet tại Đường Trần Thiện Chánh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10), diện tích đất 82,5m², diện tích sử dụng 208,8m². Giá bán 20 tỷ VNĐ (~242,4 triệu/m² đất), sổ hồng đầy đủ, hoàn công, hướng Nam.

Nhà đã qua test thực tế cho thuê, hợp lý khai thác dòng tiền ổn định. Xem thực tế để hiểu rõ cấu trúc, vị trí và giá trị thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 42/45 Đường Trần Thiện Chánh, Phường Hòa Hưng (Phường 12, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 82,5m² (5m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 208,8m²
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Nam
• Giá bán: 20 tỷ VNĐ (~242,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Thiện Chánh là tuyến đường chính kết nối khu Tân Bình với trung tâm, lưu thông về Quận 1 qua Nguyễn Hữu Cảnh, Cách Mạng Tháng 8. Giá 242,4 triệu/m² đất phản ánh mức thị trường quận 10 hiện tại, nơi đất mặt tiền tuyến phố chính luôn được ưu tiên.

Nhà 4 tầng với 6 phòng ngủ + 6 tolet cho thấy kết cấu đã được tối ưu cho cho thuê dài hạn hoặc tolet. Diện tích sử dụng 208,8m² so với diện tích đất 82,5m² chứng tỏ xây dựng kín đặc. Mặc dù hiện tỷ suất cho thuê là 0% (chủ chưa tiết lộ dòng tiền hoặc chưa khai thác), nhưng vị trí đắc địa và cấu trúc sẵn sàng khai thác cho phép chủ nhân tương lai bắt đầu dòng tiền ngay khi bàn giao.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch. Để lựa chọn tối ưu, cần xem thực tế, kiểm tra chất lượng tường, hệ thống điện nước, khả năng cho thuê thực tế dựa trên giá khu vực.