Nhà phố Hẻm Đường Trần Tuấn Khải Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

Bán Nhà phố 102/25 Đường Trần Tuấn Khải Quận 5 – Cơ Hội Vàng Tại Trung Tâm TPHCM

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa ở trung tâm Quận 5? Bán nhà phố 102/25 Đường Trần Tuấn Khải, Phường An Đông chính là cơ hội mà bạn không nên bỏ lỡ. Với mức giá 19 tỷ đồng (tương đương 249.6 triệu đồng/m²), đây là lựa chọn hợp lý cho cả nhu cầu ở lâu dài lẫn đầu tư sinh lời.

Tin đăng này được quản lý bởi Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn), đơn vị chuyên môi giới bất động sản cao cấp với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá tốt và giao dịch nhanh gọn với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm, chỉ cần một cuộc gọi là bạn có thể sở hữu ngôi nhà này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

📍 Vị Trí & Địa Chỉ**

• Địa chỉ: 102/25 Đường Trần Tuấn Khải, Phường 5, Quận 5 (Phường An Đông), TPHCM
• Tọa độ Google Maps: 10.75199, 106.67482
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Tuấn Khải

📐 Thông Số Kỹ Thuật**

• Diện tích đất: 76,12 m² (4,4m × 17,3m)
• Diện tích sử dụng: 225,66 m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng
• Hướng nhà: Nam
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch

💰 Giá Bán**

• Giá yêu cầu: 19 tỷ đồng
• Giá theo m² sử dụng: 249.6 triệu đồng/m²
• Hỗ trợ thương lượng cho khách hàng có thiện chí mua bán nhanh

Vị Trí Vàng – Lý Do Tại Sao Chọn Đường Trần Tuấn Khải, Quận 5?

Đường Trần Tuấn Khải là một tuyến đường quan trọng, nối liền nhiều khu vực trung tâm của Quận 5. Vị trí này không phải ngẫu nhiên mà được chọn lựa bởi các nhà đầu tư lớn nhất.

Kết nối giao thông thuận tiện: Từ Bán nhà phố 102/25 Đường Trần Tuấn Khải, Phường An Đông**, bạn dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính như Đường Võ Văn Kiệt, Đường Tôn Đức Thắng, và nằm cách xa hơn là Đường Thạch Thị Thanh. Khu vực này có kết nối thuận lợi với hầu hết các quận khác trong TPHCM thông qua mạng lưới đường bộ hiện đại.

Tiềm năng phát triển hạ tầng:** Quận 5 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, với nền tảng hạ tầng đang được nâng cấp liên tục. Các dự án metro, cải tạo đường sá và phát triển công viên công cộng sẽ tăng giá trị bất động sản ở khu vực này trong những năm tới.

Tiện Ích Xung Quanh – Sống Tiện Lợi, Kinh Doanh Dễ Dàng

Mua sắm & Thương mại:** Khu vực này gần với nhiều siêu thị, trung tâm thương mại nhỏ và các cửa hàng bán lẻ khác, thoả mãn nhu cầu mua sắm hàng ngày và kinh doanh buôn bán.

Y tế & Giáo dục:** Các bệnh viện, phòng khám tư nhân nằm trong bán kính 2-3 km. Trường học công lập và tư thục phong phú, lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ.

Ẩm thực & Giải trí:** Đường Trần Tuấn Khải và xung quanh có rất nhiều quán ăn, cơm tấm, quán cà phê truyền thống, tạo thành một khu phố đông đúc với tiềm năng kinh doanh F&B.

Giao thông công cộng:** Các tuyến xe buýt đi qua khu vực này, giúp di chuyển dễ dàng mà không cần phương tiện riêng. Đây cũng là lợi thế cho việc cho thuê nhà.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Với Thị Trường Quận 5:** Nhà phố ở Quận 5 hiện nay có giá dao động từ 200 triệu đến 300 triệu đồng/m² tùy vào vị trí cụ thể. Mức giá 249.6 triệu đồng/m² của bất động sản này nằm ở giữa phổ, không quá cao, không quá thấp – đây là giá tương đối cạnh tranh cho một nhà phố 3 tầng với diện tích sử dụng rộng.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá:** Giá bán được định giá dựa trên nhiều yếu tố: vị trí hẻm đường an toàn, kết cấu 3 tầng kiên cố, pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng, và khả năng sử dụng đa chiều (ở + kinh doanh). Không có khó khăn pháp lý hay tranh chấp, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng.

Tiềm Năng Tăng Giá:** Quận 5 là khu vực lịch sử, có nhu cầu nhà ở cao và luôn có sức hút nhà đầu tư. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, giá bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng 8-12% trong 3-5 năm tới. Đây không phải dự báo vô cơ sở, mà dựa trên xu hướng phát triển lịch sử của khu vực.

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Lợi Nhuận):** Nếu bạn mua với giá 19 tỷ và cho thuê, dù mục đích chính không phải sinh lợi từ cho thuê, nhưng với vị trí này, bạn vẫn có thể kỳ vọng tăng giá trị tài sản. Trong trường hợp muốn cho thuê lại, khu vực này có nhu cầu thuê nhà khá cao (gia đình, người lao động, nhỏ lẻ kinh doanh). ROI từ tăng giá trị theo năm sẽ là lợi thế chính của khoản đầu tư này.

Công Năng Khai Thác – Nhiều Lựa Chọn Sử Dụng

Bất động sản này có thể sử dụng theo nhiều cách khác nhau tùy theo nhu cầu cá nhân:

Sử Dụng Ở Lâu Dài:** Với diện tích 225 m² quy mô 3 tầng, đây là không gian sống thoải mái cho một gia đình từ 4-6 người. Từng tầng có thể bố trí phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà tắm một cách hợp lý.

Kinh Doanh Nhỏ Lẻ:** Vị trí hẻm đường Trần Tuấn Khải lý tưởng để mở cửa hàng bán lẻ (quần áo, đồ gia dụng, tạp hóa...), quán cơm, quán cà phê hay dịch vụ cho thuê phòng ngắn hạn (mini hotel).

Cho Thuê Toàn Bộ:** Nếu không muốn sử dụng trực tiếp, bạn có thể cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ ngôi nhà, tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Tại Sao Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này?

1. Vị Trí Đắc Địa, Không Bao Giờ "Lỗi Thời":** Đường Trần Tuấn Khải nằm trong trung tâm Quận 5, một khu vực lịch sử có nhu cầu ở liên tục. Bất kỳ thay đổi nào trong thành phố, vị trí này vẫn luôn có giá trị.

2. Pháp Lý Trong Sạch, Giao Dịch Nhanh:** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không lo pháp lý. Bạn có thể công chứng trong ngày, sở hữu chính thức mà không có rắc rối phía sau.

3. Giá Hợp Lý, Không "Cắt Cổ":** Mức giá 19 tỷ (249.6 triệu/m²) là giá tương đối cạnh tranh cho khu vực này. Không phải "giá nhài" nhưng cũng không phải "giá treo bộp". Đây là giá công tâm mà chủ nhà đã tính toán kỹ.

4. Diện Tích Sử Dụng Lớn (225 m²):** Với diện tích sử dụng hơn 225 m² trên diện tích đất gần 76 m², nhà phố này có hệ số sử dụng tối ưu, cho phép bạn tối đa hóa không gian.

5. Kết Cấu Bền Vững, 3 Tầng:** Nhà 3 tầng kiên cố với kết cấu rõ ràng, có khả năng tăng cường sử dụng hoặc tái đầu tư trong tương lai.

6. Chủ Nhà Hợp Tác, Dễ Thương:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và muốn bán nhanh gọn. Không có những rắc rối phụ, không có chuyện "gọi mắc cả" hay "thay lòng đổi dạ" giữa chừng.

7. Đầu Tư Dài Hạn Với Tiềm Năng Tăng Giá:** Không chỉ sở hữu để ở, bạn còn đang nắm giữ một tài sản có tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới, nhất là khi Quận 5 tiếp tục phát triển hạ tầng.

Mua Bán Nhà Là Cái Duyên

Bạn đã tìm thấy tin đăng này, đã dành thời gian đọc chi tiết – điều này không phải ngẫu nhiên. Mua bán nhà là cái duyên, nếu bạn thấy rằng đây là ngôi nhà phù hợp với mình, hãy không ngần ngại tiếp cước chủ nhà ngay hôm nay. Cơ hội vàng không chờ ai, và những ngôi nhà ở vị trí tốt luôn bán nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19 tỷ đồng và tiềm năng tăng giá trị 8-12% trong 3-5 năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, giao dịch nhanh gọn, người thật việc thật.

📞 Liên hệ ngay:**

• Điện thoại: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
• Zalo / Viber: 0909.66.1728
• Website: timnhapho.vn

📍 Xem nhà trực tiếp:**

• 102/25 Đường Trần Tuấn Khải, Phường 5, Quận 5, TPHCM

Chỉ cần một cuộc gọi, bạn sẽ trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này. Quách Hưng đang chờ bạn.

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Bao nhiêu thời gian giao dịch từ lúc quyết định mua đến khi sở hữu sổ hồng?**

Vì sở hữu sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, quá trình giao dịch có thể hoàn tất trong vòng 3-7 ngày làm việc. Bạn có thể công chứng trong ngày, chỉ cần giấy tờ đủ đầy. Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ để giao dịch nhanh gọn.

2. Có thể thương lượng giá được không?**

Có thể. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu bạn muốn mua bán nhanh. Liên hệ ngay qua 0909.66.1728 để trao đổi chi tiết.

3. Nếu mua để cho thuê, tỷ suất lợi nhuận khoảng bao nhiêu?**

Với giá 19 tỷ và vị trí này, nếu cho thuê toàn bộ căn nhà, bạn có thể kỳ vọng doanh thu hàng tháng từ 40-60 triệu đồng (tùy hình thức cho thuê: thuê trọ, cho thuê phòng hoặc mini hotel). Tuy nhiên, lợi thế chính của khoản đầu tư này là tăng giá trị tài sản theo thời gian, dự kiến 8-12% trong 3-5 năm tới.

© 2024 Tìm Nhà Phố – Chuyên Môi Giới Bất Động Sản Cao Cấp Website: timnhapho.vn