Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Cẩn Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, diện tích 54,6m², mặt hẻm Trần Văn Cẩn.

Nhà phố 4 tầng, 54,6m² (4,2m × 13m), hẻm Trần Văn Cẩn, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 8 tỷ (146,5 triệu/m²).

Nhà đẹp, pháp lý rõ ràng, thích hợp khai thác cho thuê hoặc ở. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 73/6 Đường Trần Văn Cẩn, Phường Tân Thới Hòa (Phường Tân Phú), Quận Tân Phú
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54,6m² (4,2m × 13m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 8 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 146,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Trần Văn Cẩn, Quận Tân Phú, khu dân cư sầm uất gần công viên, chợ, trường học. Quận Tân Phú là khu nội thành với mức giá nhà phố trung bình 130–160 triệu/m², nhà này ở mức 146,5 triệu/m² là hợp lý.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh là điểm mạnh, không lo rủi ro hành chính. Diện tích 54,6m² nhỏ gọn, dễ quản lý nếu cho thuê tolet hoặc giữ để ở.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ước tính, nhưng hẻm Trần Văn Cẩn có nhu cầu cho thuê, vị trí tốt cho khai thác kinh doanh nhỏ hoặc phòng trọ. Mức giá 8 tỷ yêu cầu cân đối cẩn thận so với tiềm năng dòng tiền thực tế trước khi quyết định.