Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 1 tầng hẻm Trần Văn Đang, Quận 3, diện tích 28,3m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.\n\nCăn nhà phố Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ) với 1 phòng ngủ, 1 tolet, diện tích 28,3m² (4,86m x 6m). Vị trí hẻm đường Trần Văn Đang, gần các tiện ích quận 3.\n\nGiá bán 4,95 tỷ đồng, tương đương 174,9 triệu/m² đất. Chủ nhà còn thương lượng với khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận giá trị không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 75/7 Đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 1 tầng
• Diện tích: 28,3m² (4,86m x 6m)
• Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 tolet, 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,95 tỷ (174,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Vị trí hẻm thuận lợi cho sinh sống, gần trục đường chính kết nối các quận lân cận. Khu vực Quận 3 có hạ tầng hoàn thiện với trường học, bệnh viện, chợ tiện lợi trong bán kính gần.

Mức giá 174,9 triệu/m² đất phản ánh thị trường bất động sản Quận 3 ở mức cân bằng. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tài sản nhà phố không sinh lợi cho thuê do tin không có dòng tiền thuê hàng tháng. Tuy nhiên, căn nhà có ưu thế pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp bảo vệ tài sản dài hạn. Nhà phố tại Quận 3 trung tâm thành phố vẫn giữ giá tốt do vị trí thừa kế lợi thế về giao thông và tiện ích.