Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Tại Khu Vực "Vàng" Quận 3 - Chỉ 10.8 Tỷ!

Bạn đang tìm một căn nhà phố tại khu vực trung tâm quận 3 - nơi được mệnh danh là "trái tim" của Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại 237/96 đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 10.8 tỷ (184.3 triệu/m²). Đây là mức giá đặc biệt cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực, một cơ hội vàng hiếm có cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm hoặc kênh đầu tư sinh lời ổn định.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 237/96 Đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 58.6m² (3m x 18m), nở hậu 4.5m • Diện tích sử dụng: 87.9m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 10.8 tỷ (184.3 triệu/m²), còn thương lượng • Vị trí: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7869,106.67184

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng trên đường Trần Văn Đang - tuyến đường sầm uất kết nối trực tiếp đến các trục đường huyết mạch của quận 3 như Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8 và Võ Văn Tần. Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất TPHCM với tốc độ tăng trưởng trung bình 7-10%/năm.

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Nguyễn Văn Trỗi chỉ 5 phút di chuyển • Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế • Tiếp cận nhanh các bệnh viện: BV Chợ Rẫy, BV Từ Dũ • Dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại: Takashimaya, Parkson, Vincom • Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh

Phát triển hạ tầng:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng, bao gồm: • Tuyến Metro Số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Nâng cấp các trục đường chính xung quanh • Quy hoạch phát triển đô thị mới theo hướng hiện đại, xanh và thông minh

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 10.8 tỷ (tương đương 184.3 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản này bao gồm:

1. Vị trí trung tâm: Quận 3 là một trong những quận nội thành có giá trị bất động sản cao và ổn định
2. Tính pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giúp việc giao dịch diễn ra nhanh chóng
3. Đặc điểm độc đáo: Nở hậu 4.5m, tạo không gian rộng rãi phía sau, tăng giá trị sử dụng
4. Khả năng sinh lời: Dự kiến tăng giá 7-10% mỗi năm trong 5 năm tới
5. Tiềm năng cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao, có thể mang lại dòng tiền ổn định khoảng 25-30 triệu/tháng

So với các dự án mới đang mở bán tại quận 3 với giá từ 200-250 triệu/m², căn nhà này là một cơ hội đầu tư hiếm có với mức sinh lời dự kiến từ 15-20% trong 2 năm tới.

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 2 tầng và diện tích sử dụng 87.9m², căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác tiềm năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng 2 làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê toàn bộ: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng cấp cao
3. Cải tạo thành căn hộ mini: Phân chia thành các phòng cho thuê riêng biệt, tối ưu dòng tiền
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản để hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá trong tương lai
5. Homestay cao cấp: Khu vực thu hút khách du lịch, có thể khai thác mô hình lưu trú ngắn hạn

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí vàng hiếm có tại Quận 3 - khu vực trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Thiết kế đặc biệt - nhà nở hậu 4.5m tạo không gian thoáng đãng
4. Giá cực tốt so với thị trường (thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực)
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng sử dụng và khai thác
7. Môi trường sống lý tưởng - khu dân cư văn minh, an ninh tốt

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10.8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay - có duyên gặp gỡ và xem tin này, đừng để lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đáng mơ ước!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà hoàn toàn có thể vào ở ngay, kết cấu 2 tầng chắc chắn, không cần sửa chữa thêm. Chủ nhà hiện đã dọn đi nơi khác và sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Có thể cải tạo hoặc xây mới không?** Hoàn toàn có thể! Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ cho phép bạn cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu. Diện tích 58.6m² với mặt tiền 3m và nở hậu 4.5m rất thuận lợi cho việc thiết kế không gian sống hiện đại.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?** Khu vực Phường 11, Quận 3 (Nhiêu Lộc) nổi tiếng với an ninh tốt, dân trí cao. Hẻm có camera an ninh, cộng đồng dân cư văn minh và gắn kết. Đây là một trong những khu vực an toàn nhất để sinh sống tại TPHCM.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Website: timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM]