Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 11,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3 CHỈ 11,2 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại 205/39/56 đường Trần Văn Đang, Phường 11 (Phường Nhiêu Lộc), Quận 3 - vị trí vàng hiếm có với giá chỉ 11,2 tỷ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 205/39/56 Đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 75,6m² (4,2m x 18m), nở hậu 5m • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hướng nhà: Tây • Vị trí: Hẻm đường Trần Văn Đang • Giá bán: 11,2 tỷ (148,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78481,106.67235

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán nhà phố 205/39/56 đường Trần Văn Đang Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại khu vực trung tâm Thành phố:

• Tuyến đường Trần Văn Đang - trục đường thương mại sầm uất nối liền Quận 3 và Quận 10, giao thông thuận tiện • Kết nối linh hoạt với các trục đường lớn: Cách Lý Thái Tổ 300m, Nguyễn Thị Minh Khai 500m • Đặc biệt an ninh - nằm trong khu dân cư văn minh, lịch sự, cộng đồng người dân thân thiện • Tiềm năng tăng giá mạnh trong 2-3 năm tới nhờ vị trí trung tâm và các dự án phát triển hạ tầng xung quanh

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại nhà phố 205/39/56 Đường Trần Văn Đang Phường Nhiêu Lộc, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THCS Colette, Đại học Kinh tế TP.HCM • Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược • Mua sắm: Chợ Nguyễn Đình Chiểu, Siêu thị Coopmart, Vincom Center • Ẩm thực - Giải trí: Khu ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật, Rạp chiếu phim CGV, công viên Lê Văn Tám • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,2 tỷ (tương đương 148,1 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực Quận 3 cho nhà có sổ hồng riêng:

• Giá trung bình khu vực: 160-180 triệu/m² cho nhà phố cùng diện tích, kết cấu • Tiết kiệm ngay: Khoảng 800 triệu đến 1 tỷ so với thị trường • Khả năng tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa và khan hiếm nguồn cung • Tiềm năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 2 tầng tại Trần Văn Đang Quận 3 mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa, văn phòng, tầng 2 để ở • Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt • Cải tạo thành căn hộ mini: Phù hợp cho thuê sinh viên, người đi làm (khu vực gần nhiều trường đại học) • Kinh doanh homestay/airbnb: Khai thác khách du lịch với vị trí trung tâm

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Trung tâm Quận 3 với tiện ích xung quanh đầy đủ
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Mức giá hấp dẫn - Rẻ hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực trung tâm, quỹ đất hạn chế, nhu cầu lớn
5. Khả năng khai thác đa dạng - Từ ở, cho thuê đến kinh doanh, homestay
6. Cộng đồng dân cư văn minh - An ninh tốt, môi trường sống chất lượng cao
7. Thanh khoản nhanh chóng - Bất động sản trung tâm luôn dễ dàng bán khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Quận 3 này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 205/39/56 Đường Trần Văn Đang, P.11, Q.3

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành, hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đẹp 2 tầng, kết cấu chắc chắn, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn.

2. Chủ nhà có đồng ý hỗ trợ vay ngân hàng không?** Có, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản với sổ hồng riêng chính chủ.

3. Khu vực này có ngập nước khi mưa lớn không?** Khu vực Trần Văn Đang, Quận 3 thuộc vùng cao của thành phố, không bị ngập úng khi mưa lớn - đảm bảo cuộc sống tiện nghi quanh năm.

[Internal Link: Xem thêm các bất động sản Quận 3 khác tại Tìm Nhà Phố] [Internal Link: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng] [Internal Link: Phân tích biến động giá nhà đất Quận 3 năm 2023]