Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 18 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Trần Văn Đang vừa kinh doanh vừa ở được, sổ hồng chính chủ.

Nhà phố 98m², 4m ngang, Phường Vườn Lài, Quận 3. Kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 18 tỷ (183,7 triệu/m²). Chủ nhà thương lượng cho khách có thiện chí.

Vị trí hẻm Trần Văn Đang, kết nối nhanh trung tâm Quận 1 và các khu vực. Xem nhà thực tế để cảm nhận quy mô lô đất và tình trạng xây dựng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47c/16 Đường Trần Văn Đang, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 98m² (4m x 20m), nở hậu 6m
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Đông
• Giá bán: 18 tỷ VNĐ (183,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Trần Văn Đang, Phường Vườn Lài, Quận 3 — khu vực có nền pháp lý ổn định và dân cư đông đúc. Vị trí hẻm nhưng kết nối tương đối thuận tiện về các tuyến đường chính, thích hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 183,7 triệu/m² phù hợp với mức giá nhà phố 2 tầng tại Quận 3 hiện nay. Tỷ suất cho thuê dự kiến phụ thuộc vào khả năng khai thác của chủ nhân — có thể cho thuê toàn bộ hoặc chia sàn. Khu vực này là lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, tạo cơ hội cho khách có nhu cầu thiết thực.