Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 - GIÁ CHỈ 3,5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố tại vị trí "vàng" Quận 3 với mức giá hợp lý? Bán Nhà phố 113/23 Đường Trần Văn Đang Quận 3 chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ qua! Căn nhà phố 2 tầng nằm trong hẻm an ninh, kết cấu đẹp, pháp lý rõ ràng đang chờ đón chủ nhân mới. Cơ hội sở hữu nhà phố trung tâm quận 3 với giá chỉ 3,5 tỷ hiện đang rất khan hiếm trên thị trường!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 113/23 Đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 18,2m² (3,2m x 7,2m)
• Diện tích sử dụng: 33,8m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Văn Đang, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 3,5 tỷ đồng (192,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 113/23 Đường Trần Văn Đang Phường Nhiêu Lộc** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, nằm trong khu vực trung tâm Quận 3 - một trong những quận nội thành đắt đỏ và sầm uất bậc nhất Sài Gòn:

• Tuyến đường & khu vực: Trần Văn Đang là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai. Khu vực này nổi tiếng với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá cao.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

  • Giáo dục: Gần ĐHQG TPHCM, ĐH Kinh tế, trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Marie Curie
  • Y tế: Bệnh viện Đại học Y dược, Bệnh viện Từ Dũ chỉ cách 5-10 phút di chuyển
  • Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, siêu thị Coopmart, Vincom, Diamond Plaza
  • Ẩm thực: Khu ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật, phố ẩm thực Nguyễn Đình Chiểu
  • Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn chỉ cách vài phút

• Dự án hạ tầng & phát triển đô thị: Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án nâng cấp đô thị, đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và định hướng phát triển Quận 3 thành khu đô thị hạng sang.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 3,5 tỷ đồng (tương đương 192,3 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực:

• So sánh giá khu vực: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 210-230 triệu/m²
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện, pháp lý minh bạch
• Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 7-10%/năm nhờ quỹ đất hạn hẹp tại Quận 3 và các dự án phát triển hạ tầng
• Khai thác cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn với mức 10-12 triệu/tháng, đem lại lợi nhuận ổn định khoảng 3,5-4%/năm

🔍 PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG & KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với thiết kế 2 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh shop online, salon tóc, spa mini, studio...
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt
3. Ở trực tiếp: Không gian ấm cúng cho gia đình 3-4 thành viên
4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng cải tạo thành căn nhà cao cấp hơn để tăng giá trị

✅ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 3 - khu vực có quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Giá bán cực kỳ hấp dẫn (3,5 tỷ) so với mặt bằng chung trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng lân cận
5. Nhiều phương án khai thác từ ở, cho thuê đến kinh doanh
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Môi trường sống lý tưởng với tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa Quận 3 này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 3,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, những căn nhà có vị trí đẹp, giá tốt như thế này thường được bán rất nhanh. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Đừng để cơ hội vàng vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, căn nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay mà không cần cải tạo thêm. Điện nước và các tiện nghi cơ bản đều đã được lắp đặt đầy đủ.

2. Có thể trả giá thấp hơn không?**
   Chủ nhà đã đưa ra mức giá rất hợp lý so với thị trường (3,5 tỷ). Tuy nhiên, nếu khách hàng có thiện chí mua nhanh, chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá phù hợp nhất.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm xe máy thông thoáng, an ninh. Xe hơi có thể đậu ở đường Trần Văn Đang và đi bộ vào khoảng 50m. Vị trí này vừa đảm bảo sự yên tĩnh vừa thuận tiện di chuyển.

Xem thêm nhà phố tại Quận 3
Tham khảo giá nhà đường Trần Văn Đang
Hướng dẫn mua nhà có sổ hồng