Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố Trần Văn Đang nằm sâu hẻm yên tĩnh, vị trí trung tâm Quận 3 với mức giá 6,5 tỷ. Đây là cơ hội chắc tay cho ai tìm kiếm tài sản giữ giá ở khu trung tâm thành phố.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 58m² (3,4m x 20m nở hậu 3,6m), tại đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Mặc dù không có dòng tiền cho thuê, vị trí trung tâm Quận 3 cùng pháp lý đầy đủ làm căn này trở thành lựa chọn an toàn cho người muốn giữ tài sản lâu dài hoặc tìm tiềm năng khai thác tương lai.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 79/70A Đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 58m² (3,4m x 20m), nở hậu 3,6m
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ (112,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trần Văn Đang là tuyến đường kết nối trung tâm Quận 3 với các khu vực lân cận, nằm gần các trục giao thông chính như Võ Văn Kiệt, Pasteur. Căn nhà hẻm vào đường khá yên tĩnh, phù hợp cho gia đình ổn định.

Giá 112,1 triệu/m² ở mức cân bằng với các tài sản cùng loại khu Quận 3 gần đây. Vị trí trung tâm thành phố là yếu tố giữ giá chính, dù hiện tại không có dòng tiền cho thuê.

Tỷ suất 0% có nghĩa không khai thác cho thuê lúc này. So với lãi suất tiết kiệm 4-5%/năm hay lãi vay 5-6%/năm, đây là tài sản giữ vốn, phù hợp ai muốn an toàn pháp lý mà không cần dòng tiền ngay.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là điểm mạnh, cho phép linh hoạt trong tương lai: xây lại, chia sàn hoặc cho thuê. Lợi thế này hỗ trợ giữ giá khi thị trường Quận 3 vẫn ổn định.