Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM ĐƯỜNG TRẦN VĂN ĐANG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa của Quận 3, khu vực an ninh, dân trí cao với tiện ích đầy đủ. Thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch - lý tưởng cho cả ở và đầu tư sinh lời.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 159/74/6A Đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 19,1m² (4m x 5m) • Diện tích sử dụng: 59,5m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Trần Văn Đang, thuận tiện di chuyển • Bản đồ: Xem vị trí Google Maps • Giá bán: 4,7 tỷ (tương đương 246,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 159/74/6A Đường Trần Văn Đang tọa lạc tại khu vực "vàng" của Quận 3 - một trong những quận trung tâm đắt giá bậc nhất Sài Gòn. Đây là vị trí hiếm có với những đặc điểm nổi bật:

• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao • Cách mặt tiền Trần Văn Đang chỉ vài phút đi bộ • Kết nối thuận tiện đến Quận 1 chỉ trong 5 phút di chuyển • Gần các trục đường lớn: Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8, Võ Văn Tần • Hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà

🏬 Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Chợ Bàn Cờ, siêu thị Coopmart cách chỉ 5 phút đi bộ • Trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, ĐH Kinh tế, ĐH Sài Gòn • Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Da Liễu • Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa, phố đi bộ Nguyễn Huệ • Trung tâm thương mại: Takashimaya, Diamond Plaza

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,7 tỷ (246,1 triệu/m²), căn nhà phố Bán Nhà phố 159/74/6A Đường Trần Văn Đang Quận 3 đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có vì:

• Giá BĐS tại Quận 3 luôn neo ở mức cao và tăng ổn định 7-10%/năm • Quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, đặc biệt nhà có sổ hồng riêng • Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong tương lai • Tiềm năng cho thuê sinh lời cao: phòng cho thuê, homestay, văn phòng nhỏ

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời đầu tư):

• Cho thuê nguyên căn: 15-20 triệu/tháng (~4-5%/năm)
• Cho thuê theo phòng: 20-25 triệu/tháng (~5-6%/năm)
• Tăng giá tài sản: 7-10%/năm

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng và tổng diện tích sử dụng 59,5m², căn nhà phố Bán Nhà phố 159/74/6A Đường Trần Văn Đang Phường Nhiêu Lộc mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh homestay, cho thuê phòng sinh viên • Văn phòng công ty nhỏ, startup, studio • Cửa hàng kinh doanh online, showroom mini • Ở gia đình 4-5 thành viên với không gian riêng tư

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Khu vực trung tâm Quận 3, tiềm năng tăng giá cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay
3. Thiết kế thông minh - Tối ưu công năng trên diện tích 19,1m²
4. Tiết kiệm chi phí - Nhà hoàn thiện đẹp, không tốn thêm sửa chữa
5. Đầu tư an toàn - Bất động sản trung tâm luôn có tính thanh khoản cao
6. Tiện ích đẳng cấp - Hưởng trọn lợi thế của khu vực trung tâm Sài Gòn

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại trung tâm Quận 3 trôi qua! Căn nhà phố tại 159/74/6A Đường Trần Văn Đang phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 4,7 tỷ cùng vị trí đắc địa, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền. Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 159/74/6A Đường Trần Văn Đang, P.11, Q.3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Duyên may chỉ đến với những người quyết đoán và hành động nhanh.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?** Hoàn toàn có thể! Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch nên ngân hàng có thể hỗ trợ vay tới 70% giá trị. Chúng tôi sẵn sàng kết nối với ngân hàng để hỗ trợ thủ tục vay vốn nhanh chóng.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực Phường 11, Quận 3 nổi tiếng với dân cư văn minh, an ninh tốt. Hệ thống camera an ninh được lắp đặt khắp khu vực, tuần tra thường xuyên. Hẻm có người qua lại, đảm bảo an toàn cả ngày lẫn đêm.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng thiện chí. Tuy nhiên, vì giá đã rất cạnh tranh so với thị trường nên mức thương lượng sẽ không nhiều. Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể!