Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,95 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 4 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời trong khu vực đắc địa của Quận 3? Không còn phải băn khoăn nữa, Bán Nhà phố 159/34 Đường Trần Văn Đang Quận 3 chính là cơ hội vàng hiếm có đang chờ đón bạn! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững theo thời gian.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 159/34 Đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (7m x 8m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 8,95 tỷ (159,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78451,106.67446

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 159/34 Đường Trần Văn Đang Phường Nhiêu Lộc** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trong khu vực phát triển bậc nhất thành phố:

• Tuyến đường giá trị: Nằm trên đường Trần Văn Đang - tuyến đường sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8, Võ Văn Tần.

• Khu vực thịnh vượng: Phường 9, Quận 3 (hay còn gọi là Phường Nhiêu Lộc) là khu dân cư văn minh, an ninh tốt, cộng đồng dân trí cao.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Chỉ 5 phút đến Chợ Bàn Cờ, Siêu thị Co.opmart, Vincom
  • 7 phút đến Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy
  • 10 phút đến ĐHQG TP.HCM, trường THPT Lê Quý Đôn
  • Gần công viên Lê Văn Tám, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

• Hạ tầng phát triển: Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ giúp giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,95 tỷ (tương đương 159,8 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực - nơi có mức giá trung bình 165-175 triệu/m².

Yếu tố tăng giá:**

• Quận 3 là một trong những quận trung tâm có quỹ đất hạn hẹp, giá nhà tăng ổn định 7-10%/năm
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đang nâng tầm giá trị bất động sản xung quanh
• Khu vực ít có nhà 4 tầng, 5 phòng ngủ với sổ hồng riêng

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)
• Cho thuê theo phòng: 35-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Tăng giá trị tài sản: Dự kiến 7-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà có thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều mục đích sử dụng:

1. Không gian sống lý tưởng: Cho gia đình nhiều thế hệ với 5 phòng ngủ rộng rãi
2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, studio
3. Cho thuê sinh lời: Phòng cho thuê, homestay, căn hộ dịch vụ cao cấp
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản bền vững trong khu vực luôn tăng giá

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương tại Quận 3 - khu vực trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Kết cấu bền vững với 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại và công năng đa dạng
4. Tiện nghi đầy đủ với 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh
5. Giá tốt nhất thị trường chỉ 8,95 tỷ - thấp hơn các căn tương đương trong khu vực
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và các dự án phát triển hạ tầng xung quanh

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này vuột mất! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa 159/34 Đường Trần Văn Đang Quận 3 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 159/34 Đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt thường bán rất nhanh. Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vụt qua tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà đã hoàn thiện 100%, sạch sẽ, có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm xe hơi vào được không?**
   Hẻm rộng rãi, xe hơi có thể vào tận nơi, thuận tiện đi lại và di chuyển.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc mức giá phù hợp với người mua có thiện chí.

Xem thêm bất động sản Quận 3
Tham khảo giá nhà phố khu vực Nhiêu Lộc
Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng