Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Trần Văn Đang, Quận 3 vừa ghi sổ hồng, vừa thích hợp kinh doanh cho thuê phòng trọ hoặc nguyên căn.

Nhà phố 45,6m² (3,8m × 12m), kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet. Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 8,7 tỷ (190,8 triệu/m²).

Vị trí hẻm Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, gần chợ, trường học, tiện ích khu vực. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25/19A Đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,6m² (3,8m × 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,7 tỷ VNĐ (190,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3 — khu vực có mật độ dân cư cao và nhu cầu cho thuê phòng trọ lớn. Tuyến đường này kết nối dễ dàng với các trục chính như Lê Văn Sỹ, Pasteur, và trung tâm Quận 1 chỉ cách vài phút bằng ô tô.

Giá 190,8 triệu/m² phù hợp với thị trường khu vực nhà hẻm có quy mô nhỏ gọn. Vị trí kinh doanh tốt, đặc biệt phù hợp với mô hình cho thuê phòng trọ từng tầng, tận dụng diện tích hẹp. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch.

Niên cứu thị trường cho thấy mô hình cho thuê phòng trọ khu Quận 3 có tỷ suất hợp lý, tuy nhiên tỷ suất thực tế phụ thuộc vào chiến lược quản lý và địa điểm cụ thể từng tầng. Nhà phố kích thước nhỏ (45,6m²) yêu cầu khai thác tối ưu mỗi tầng để đạt dòng tiền ổn định.