Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Trần Văn Đang nằm yên tĩnh, gần trung tâm Quận 3. Hạng mục hoàn công pháp lý đầy đủ, sẵn sàng thương lượng.

Nhà phố 52,4m² (3,6m x 15,4m), sử dụng 106,2m², 3 phòng ngủ 3 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 9,5 tỷ (181,3 triệu/m² đất).

Thương lượng cả gốc cho khách có nhu cầu thật. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 159/44/22 Đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3 cũ)
• Diện tích: 52,4m² (3,6m x 15,4m)
• Diện tích sử dụng: 106,2m²
• Kết cấu: 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ (181,3 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Hẻm, thương lượng với khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Trần Văn Đang, Phường Nhiêu Lộc (Phường 11, Quận 3 cũ) đạt lợi thế trung tâm thành phố. Kết nối về Quận 1 qua các tuyến đường song song, tiện ích xung quanh đầy đủ với chợ, trường học, bệnh viện.

Giá 181,3 triệu/m² đất phản ánh tiêu chuẩn thị trường Quận 3, nơi đất hẻm thường gặp hạn chế mặt tiền. Tỷ suất cho thuê 0% cho biết chủ nhân định hướng giữ tài sản hoặc chưa cho thuê; có thể khai thác cho thuê tolet để tạo dòng tiền.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu thế vững chắc. Giá 9,5 tỷ có thương lượng, phù hợp khách mua để ở hoặc chia sàn tolet. Nhà 52,4m² đất với 3 PN 3 tolet tiện khai thác cho thuê. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước không thể bỏ qua để đánh giá không gian và tiềm năng sử dụng.