Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Dư Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 17,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM: NHÀ PHỐ ĐẸP 4 TẦNG HẺM TRẦN VĂN DƯ, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một tổ ấm đẳng cấp trong khu vực trung tâm? Hay một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững? Ngôi nhà phố 6/8 đường Trần Văn Dư chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ! Với vị trí đắc địa tại Phường 13, quận Tân Bình, ngôi nhà này là sự kết hợp hiếm có giữa không gian sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 6/8 Đường Trần Văn Dư, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 90m² (6m x 15m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trần Văn Dư, khu vực an ninh, dân trí cao
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 17,9 tỷ (198,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường Trần Văn Dư là tuyến đường trung tâm của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và Cộng Hòa. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh hiếm có với khả năng di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Gần TTTM Vincom Plaza, Parkson, Lotte Mart
• Liền kề các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế RMIT
• Tiếp cận dễ dàng với Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh
• Khu vực nhiều văn phòng, công ty đa quốc gia
• Đa dạng nhà hàng, quán ăn nổi tiếng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Dự án tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua Tân Bình
• Nâng cấp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Kế hoạch phát triển Đại lộ Thương mại - Tài chính Hoàng Văn Thụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,9 tỷ (tương đương 198,9 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Trần Văn Dư hiện có giá dao động từ 210-230 triệu/m².

Phân tích tiềm năng:

• Tỷ suất tăng giá dự kiến: 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Khả năng cho thuê: 40-45 triệu/tháng (tương đương ROI 3-3.5%/năm)
• Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu lớn tại khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng cùng vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến đa dạng phương án sử dụng:

• Nhà ở gia đình đa thế hệ với không gian rộng rãi
• Văn phòng kết hợp nhà ở cho các doanh nhân, chuyên gia
• Kinh doanh dịch vụ như spa, studio, showroom tầng 1, ở tầng trên
• Cho thuê theo tầng hoặc phòng mang lại dòng tiền ổn định
• Đầu tư trung - dài hạn khi khu vực đang phát triển mạnh mẽ

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Tân Bình, cách sân bay chỉ 5 phút
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế đẹp 4 tầng, kiên cố, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa
4. Hẻm rộng thoáng, an ninh, dân trí cao
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
6. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 7-10%, còn thương lượng
7. Đa công năng ở và kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định

Có câu "Đất vàng Tân Bình, tìm khó mua dễ", nhà đẹp vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp, hỗ trợ 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, giá tốt không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?**
   Nhà được xây dựng đẹp, kiên cố 4 tầng và có thể vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm. Tất cả các hệ thống điện, nước, cầu thang đều hoạt động tốt.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?**
   Khu vực này rất phù hợp để kinh doanh nhờ mật độ dân cư cao, nhiều văn phòng và trường học xung quanh. Vị trí hẻm đường Trần Văn Dư có lưu lượng người qua lại lớn, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Mức giá 17,9 tỷ đã là mức hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc với người mua thật sự, thanh toán nhanh gọn.

Mời anh chị liên hệ ngay Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới chuyên nghiệp để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Nhà đẹp, vị trí đẹp, cái duyên gặp nhau đã đến, đừng để vuột mất cơ hội!