Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Hoàng Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 13/180/1A ĐƯỜNG TRẦN VĂN HOÀNG - PHƯỜNG 9 (TÂN HÒA) - TÂN BÌNH

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Bình - nơi giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định và bền vững. Căn nhà nằm trong hẻm đường Trần Văn Hoàng, thuộc khu dân cư an ninh, văn minh, cách mặt tiền đường chỉ vài phút đi bộ.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN NHÀ

• Địa chỉ: 13/180/1a Đường Trần Văn Hoàng, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 53,3m² (4m x 13m) • Diện tích sử dụng: 47,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Trần Văn Hoàng • Định vị: https://maps.google.com/?q=10.77443,106.65241 • Giá bán: 7,5 tỷ (chỉ 140,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Trần Văn Hoàng nằm tại vị trí chiến lược của quận Tân Bình - khu vực phát triển năng động với hạ tầng hoàn thiện. Nơi đây hội tụ nhiều yếu tố làm nên giá trị bền vững cho bất động sản:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Tân Bình
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Tân Bình

• Dự án phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 2 đang triển khai sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển khu đô thị mới phía Tây Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,5 tỷ (tương đương 140,7 triệu/m²), căn nhà phố 13/180/1a Đường Trần Văn Hoàng Phường Tân Hòa đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

So sánh giá khu vực:**

• Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động 145-160 triệu/m²
• Mặt bằng chung của nhà phố Tân Bình tăng 7-9% mỗi năm
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh nhỏ: 20-25 triệu/tháng (lợi nhuận 3-4%/năm)
• Cải tạo xây mới: Tăng giá trị 20-30% sau cải tạo

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí thuận lợi và diện tích 53,3m², căn nhà phố tại 13/180/1a Đường Trần Văn Hoàng Tân Bình mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận tiện để mở văn phòng, cửa hàng, studio nhỏ...
2. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Cải tạo xây mới: Xây dựng thành nhà 3-4 tầng hiện đại, tăng giá trị sử dụng
4. Mua để tích sản: Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định, an toàn cho việc tích lũy tài sản

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển sầm uất của quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm gần các dự án hạ tầng trọng điểm
5. Khu dân cư văn minh - An ninh, yên tĩnh, dân trí cao
6. Linh hoạt công năng - Phù hợp ở, kinh doanh và đầu tư

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,5 tỷ (chỉ 140,7 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 7-9%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 13/180/1a Đường Trần Văn Hoàng, Phường 9 (Tân Hòa), Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, anh chị đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không vướng mắc về quy hoạch.

2. Khu vực này có tiềm năng đầu tư không?** Khu vực Trần Văn Hoàng - Tân Bình có tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, nhiều dự án phát triển hạ tầng và kết nối giao thông thuận lợi.

3. Có thể cải tạo xây dựng lại không?** Hoàn toàn có thể cải tạo hoặc xây dựng lại với chiều cao theo quy định của khu vực (thường 3-4 tầng). Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, thủ tục xin phép xây dựng đơn giản.