Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Kỷ Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

Hẻm Trần Văn Kỷ, quanh năm yên tĩnh, vào nhà là cảm thấy rõ chất lượng công trình. Nhà phố 1 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet, diện tích 95m², pháp lý sổ hồng riêng chính chủ.

Chủ nhà bán giá 14,5 tỷ để chốt nhanh. Mức giá này tương ứng 152,6 triệu/m², là con số đáng cân nhắc so với các tài sản cùng vị trí. Pháp lý hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể xong trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà phố pháp lý rõ ràng với vị trí yên tĩnh tại Bình Thạnh, tin này xứng đáng xem thực tế sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 136/5 Đường Trần Văn Kỷ, Phường Bình Thạnh (Phường 14 cũ), Quận mới không xác định, TP.HCM – Diện tích đất: 95m² – Kích thước: 5m (ngang) × 19m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 1 tầng – Phòng ngủ: 4 phòng – Toilet: 4 toilet – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày – Giá bán: 14,5 tỷ VNĐ (152,6 triệu/m²) – Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí – Vị trí Google Maps: [10.80446, 106.69544]

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trần Văn Kỷ là một trong những tuyến hẻm an toàn, tương đối yên tĩnh của Phường Bình Thạnh. Khu vực này gần các tuyến đường chính như Nguyễn Xí, Hoàng Sa, cho phép kết nối dễ dàng với các quận trung tâm TP.HCM.

Tiện ích xung quanh bao gồm các cơ sở giáo dục, phòng khám, cửa hàng tiện lợi, cây xanh công cộng tương đối phát triển. Vị trí hẻm đảm bảo sự yên bình nhưng vẫn tiếp cận dễ dàng với trục giao thông chính.

Phường Bình Thạnh là một trong những phường sầm uất của TP.HCM, với mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở liên tục. Vị trí này có lợi thế về khả năng khai thác, dù nằm trong hẻm.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán & tỷ giá:** Mức giá 14,5 tỷ VNĐ tương ứng khoảng 152,6 triệu/m². Giá này phản ánh mức định giá theo loại nhà phố 1 tầng tại vị trí hẻm, không phải mặt tiền.

Khả năng khai thác:** Nhà có 4 phòng ngủ và 4 toilet, cấu trúc cho phép nhiều phương án sử dụng: – Cho thuê nguyên căn theo dạng nhà ở để ở hàng ngày – Chia nhỏ cho thuê theo phòng nếu phù hợp với quy định địa phương – Giữ tài sản dài hạn để tăng giá

Ghi chú:** Dữ liệu thu nhập thuê hiện không có từ chủ nhà. Khách cần liên hệ trực tiếp và khảo sát thực tế để ước lượng khả năng cho thuê cụ thể tại khu vực này.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố này phù hợp với các cách khai thác:

1. Ở chính chủ – Gia đình 2–3 thế hệ có thể sống thoải mái với 4 phòng ngủ. Vị trí hẻm yên tĩnh, thích hợp cho những ai tìm kiếm không gian riêng tư.

2. Cho thuê nguyên căn – Kích thước 95m² với 4 phòng ngủ là diện tích phù hợp cho thuê nguyên căn kiểu nhà ở, hướng đến các gia đình cần thuê dài hạn hay nhân viên công ty.

3. Cho thuê từng phòng – Tùy theo nhu cầu khu vực, có thể chia nhỏ cho thuê từng phòng riêng, mang lại dòng tiền cao hơn, tuy nhiên cần kiểm chứng quy định của địa phương.

4. Giữ tài sản dài hạn – Nếu không cần dòng tiền ngay, tài sản này có thể giữ để tăng giá theo thời gian nhờ vị trí tại Bình Thạnh.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình muốn sống tại Bình Thạnh với diện tích vừa vặn, pháp lý rõ ràng và không cần phải lo lắng về giấy tờ.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người có điều kiện tài chính, muốn sở hữu một tài sản pháp lý rõ ràng tại khu vực phát triển ổn định.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng ở:** Nếu có nhu cầu kết hợp ở + kinh doanh nhỏ (theo quy định), 4 phòng có thể được sắp xếp để phục vụ mục đích kinh doanh dịch vụ ở.

Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền:** Người muốn tìm tài sản có thể cho thuê để sinh lợi, với 4 phòng + 4 toilet, mật độ cho thuê khả thi ở khu vực này.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Ai ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ, không muốn phải lo lắng về tranh chấp pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ nghĩa là không có rủi ro pháp lý ẩn. Chủ nhà cam kết công chứng xong trong ngày, giúp giao dịch nhanh chóng.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh, sống thoải mái** Hẻm Trần Văn Kỷ không ồn ào, không khí lưu thông tốt. Ít khách qua lại tức là ít bụi bẩn, ít tiếng ồn so với nhà mặt tiền.

3. Diện tích hợp lý, 4 phòng đủ dùng** 95m² với 4 phòng ngủ + 4 toilet là tỷ lệ sử dụng tốt. Không quá chật, không quá rộng, dễ quản lý nếu cho thuê hoặc ở.

4. Nằm tại Phường Bình Thạnh – khu vực sầm uất** Bình Thạnh là một trong những phường có mật độ dân cư cao nhất TP.HCM, dòng tiền kinh tế liên tục, tiềm năng khai thác cho thuê ổn định.

5. Giá để chốt nhanh – thương lượng được** Chủ nhà muốn bán nhanh nên giá 14,5 tỷ có chỗ thương lượng. Khách thiện chí đi xem sớm có cơ hội đàm phán tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố tại hẻm Trần Văn Kỷ này đáp ứng được các yêu cầu cơ bản: pháp lý sạch, kích thước vừa vặn, vị trí yên tĩnh mà vẫn gần các tiện ích. Giá 14,5 tỷ là mức giá có thương lượng. Chủ nhà có thiện chí chốt sớm.

Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Bước vào cảm nhận không khí, chiều sáng, hướng gió, có thể khai thác như thế nào – những điều này chỉ rõ khi đứng tại chỗ.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: – Số điện thoại: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) – Liên hệ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện – Địa chỉ xem nhà:** 136/5 Đường Trần Văn Kỷ, Phường Bình Thạnh, TP.HCM

Lưu ý quan trọng:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm nếu quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Chủ nhà cung cấp sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Điều này nghĩa là không có tranh chấp pháp lý hoặc rủi ro ẩn. Công chứng có thể xong trong ngày, là tín hiệu rõ ràng về tính minh bạch của giao dịch.

Giá 14,5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà để giá này chính vì muốn bán nhanh. Khách hàng có thiện chí – sẵn sàng xem nhà, rõ ràng về nhu cầu, có khả năng trả tiền – thường có cơ hội thương lượng để rút ngắn thời gian chốt.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều phù hợp. Nếu muốn ở chính chủ, 4 phòng + vị trí hẻm yên tĩnh là lựa chọn tốt. Nếu muốn đầu tư, nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng tùy theo nhu cầu khu vực. Khách nên xem nhà thực tế để cảm nhận và quyết định phương án khai thác phù hợp nhất.

Nguồn tin: Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn) – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.