Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Quang Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 3,65 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 66/22/34 ĐƯỜNG TRẦN VĂN QUANG, PHƯỜNG BẢY HIỀN - NHÀ ĐẸP 2 TẦNG GIÁ CỰC HẤP DẪN

Cơ duyên đã đưa quý khách đến với tin đăng này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố 2 tầng đẹp tại hẻm đường Trần Văn Quang, khu vực Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản có vị trí đắc địa với mức giá siêu hợp lý chỉ 3,65 tỷ, thấp hơn mặt bằng khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 66/22/34 Đường Trần Văn Quang, Phường 10 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 18,4m² (4,6m x 4m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm an ninh, cách mặt đường Trần Văn Quang khoảng 150m • Giá bán: 3,65 tỷ (198,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Đường Trần Văn Quang là tuyến đường sầm uất tại Tân Bình, nằm trong khu vực Bảy Hiền phát triển năng động. Đây là trục đường thương mại kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Trường Chinh, Lê Văn Sỹ và Nguyễn Thái Sơn, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm.

Tiện ích xung quanh:** • Gần chợ Bảy Hiền (chỉ 500m) - thuận tiện mua sắm hàng ngày • Cách UBND Phường 10 khoảng 300m • Gần trường THCS Bảy Hiền, Trường Tiểu học Trần Văn Quang • Bệnh viện Quận Tân Bình cách 1.5km • Siêu thị, ngân hàng, chợ, nhà thuốc đầy đủ trong bán kính 500m • Kết nối nhanh chóng với trung tâm thương mại Vincom Plaza Quang Trung

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng quận Tân Bình, dự án mở rộng đường Trường Chinh và đặc biệt là tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai sẽ giúp giá trị bất động sản khu vực tăng 15-20% trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 3,65 tỷ (198,4 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự tại Phường Bảy Hiền đang được giao dịch ở mức 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Vị trí đắc địa, khu dân cư an ninh, văn minh • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ • Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ • Gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện

Tiềm năng tăng giá:** Theo dữ liệu thị trường bất động sản Tân Bình, giá nhà tại khu vực này đang tăng trung bình 7-10%/năm. Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư trước khi giá tăng mạnh.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh shop nhỏ, tầng 2 để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng cho thuê 7-9 triệu/tháng
3. Chia phòng cho thuê: Phù hợp cho thuê phòng trọ công nhân viên, sinh viên
4. Đầu tư chờ tăng giá: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ phát triển hạ tầng khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BÁN NHÀ PHỐ 66/22/34 ĐƯỜNG TRẦN VĂN QUANG TÂN BÌNH?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư sầm uất, đường Trần Văn Quang là trục đường thương mại phát triển
2. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Kết cấu đẹp - Nhà 2 tầng thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa diện tích
4. Giá hời - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
5. Thanh khoản cao - Bất động sản tại Phường Bảy Hiền luôn dễ bán, dễ cho thuê
6. Tiện ích đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày
7. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này! Với mức giá 3,65 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 66/22/34 Đường Trần Văn Quang, Phường 10, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 66/22/34 Đường Trần Văn Quang Phường Bảy Hiền có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, cơ hội mua được nhà giá tốt không chờ đợi ai. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 2 tầng kiên cố, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày và vay ngân hàng dễ dàng.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm có chiều rộng khoảng 3m, xe máy đi lại thoải mái, ô tô nhỏ có thể vào đậu cách nhà khoảng 50m.

Xem thêm bất động sản Quận Tân Bình
Tìm hiểu thêm về giá nhà Phường Bảy Hiền
Thủ tục mua bán nhà tại TPHCM