Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Quang Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 3,75 Tỷ

🏠 HIẾM! NHÀ ĐẸP 2 TẦNG HẺM TRẦN VĂN QUANG TÂN BÌNH - CHỈ 3.75 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ

Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 136/60a Đường Trần Văn Quang Tân Bình đang chờ đợi những chủ nhân có cái nhìn nhạy bén về bất động sản. Với mức giá chỉ 3.75 tỷ (dưới 100 triệu/m²), đây là mức giá hiếm có cho một căn nhà đẹp 2 tầng tại khu vực phát triển sôi động này. Nhà nằm tại vị trí đắc địa trên đường Trần Văn Quang, khu vực Bảy Hiền - nơi được mệnh danh là "trái tim thương mại" của quận Tân Bình.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 136/60a Đường Trần Văn Quang, Phường 10, Quận Tân Bình (khu vực Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 37.62m² (3.8m x 9.9m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Trần Văn Quang, khu dân cư an ninh, lâu đời • Giá bán: 3.75 tỷ (tương đương 99.7 triệu/m²) • Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78007,106.646

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Khu Bảy Hiền được biết đến là khu vực sầm uất với mật độ dân cư đông đúc và nhiều tiện ích xung quanh. Bán Nhà phố 136/60a Đường Trần Văn Quang Phường Bảy Hiền mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa này.

🛣️ Tuyến đường & kết nối giao thông thuận lợi:

• Cách mặt tiền đường Trần Văn Quang chỉ vài bước chân
• Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn: Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng 8
• Di chuyển thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút
• Kết nối nhanh chóng với trung tâm quận 1, quận 3, quận 10 và Tân Phú

🏬 Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chợ Bảy Hiền sầm uất chỉ cách 5 phút đi bộ
• Siêu thị Vinmart, Circle K trong bán kính 500m
• Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Phường 10
• Bệnh viện Đa khoa Tân Bình, Phòng khám đa khoa khu vực
• Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank chi nhánh gần nhà
• Công viên khu vực phường 10 - điểm sinh hoạt cộng đồng

🏗️ Dự án phát triển hạ tầng:

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Trường Chinh
• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang xây dựng
• Được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị quận Tân Bình đến năm 2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

Với giá bán chỉ 3.75 tỷ đồng (99.7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung tại khu vực Trần Văn Quang, nơi giá trung bình dao động từ 105-115 triệu/m².

Đặc biệt, căn nhà sở hữu những yếu tố làm giá trị gia tăng:

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Vị trí đắc địa: Khu vực dân cư lâu đời, kinh doanh sầm uất
• Kết cấu nhà vững chắc: Nhà 2 tầng đẹp, có thể dọn vào ở ngay
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10% mỗi năm nhờ vị trí và các dự án hạ tầng

So với các khu vực lân cận, mức giá 99.7 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi nhà mặt tiền tại khu vực này đã chạm ngưỡng 200-250 triệu/m². Đây là thời điểm vàng để đầu tư, trước khi cơn sốt giá mới xuất hiện khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thiện.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa tại 136/60a Đường Trần Văn Quang, Phường 10, Tân Bình, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hấp dẫn:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng nhỏ, spa, studio, văn phòng; tầng trên để ở
2. Cho thuê sinh viên/người đi làm: Thu nhập ổn định 10-12 triệu/tháng
3. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty nhỏ, thu nhập 15-18 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực đang phát triển, giá trị tăng đều đặn hàng năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Khu Bảy Hiền sầm uất, an ninh, dân trí cao
2. Giá cực tốt - Chỉ 3.75 tỷ, thấp hơn thị trường 5-10%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Chợ, trường học, bệnh viện trong bán kính 1km
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng
6. Cơ hội sở hữu hiếm có - Nhà đẹp 2 tầng trong khu vực này rất khan hiếm, đặc biệt với mức giá dưới 4 tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà 2 tầng đẹp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 3.75 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Căn nhà có duyên với người có duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc và được bảo quản tốt. Bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa lớn, chỉ cần một vài điều chỉnh nhỏ theo sở thích cá nhân.

2. Pháp lý nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên trong ngày. Chủ nhà cam kết hỗ trợ hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí mua thật. Giá đã rất tốt so với thị trường (chỉ 99.7 triệu/m²), nhưng vẫn có thể cân nhắc mức giá hợp lý nếu khách quyết định nhanh và thanh toán thuận lợi.

[Liên kết nội bộ: Xem thêm thông tin về khu vực Tân Bình]
[Liên kết nội bộ: Cẩm nang mua nhà phố hẻm]
[Liên kết nội bộ: Phân tích giá nhà phố khu vực Bảy Hiền]