Nhà phố Hẻm Đường Trần Xuân Soạn Quận 7 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, Quận 7 — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Diện tích 59m² (4,8m x 12m), 3 phòng ngủ, 3 tolet, hướng Nam. Pháp lý sạch, công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà bán nhanh, giá 5,9 tỷ, còn thương lượng.

Xem nhà thực tế để đánh giá kỹ lưỡng vị trí hẻm, chiều rộng mặt tiền, khả năng cho thuê từng phòng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 861/90/10C Đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 59m² (4,8m x 12m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Hướng: Nam
• Giá bán: 5,9 tỷ VNĐ (100 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố hẻm Trần Xuân Soạn nằm tại Phường Tân Hưng, một khu dân cư ổn định của Quận 7. Vị trí hẻm có ưu điểm pháp lý sạch, sổ hồng riêng, nhưng thách thức là chiều rộng mặt tiền hẻm ảnh hưởng tới khả năng cho thuê và khai thác kinh doanh.

Giá 100 triệu/m² nằm trong phạm vi nhà phố hẻm Quận 7 hiện nay. Tỷ suất cho thuê được ghi 0% là do chủ nhà không cung cấp dữ liệu dòng tiền thực. Để đánh giá khả năng sinh lời, cần tìm hiểu mức giá thuê phòng ngủ ở khu vực (thường 3-5 triệu/phòng/tháng) và tính toán lại trên diện tích 59m².

Hoàn công đầy đủ và công chứng nhanh là điểm cộng lớn, phù hợp với khách muốn giao dịch liền tay mà không lo pháp lý. Khu vực gần Landmark 81, Phú Mỹ Hưng, kết nối tới trung tâm Q1 qua các tuyến buýt. Tuy vị trí hẻm hạn chế quảng cáo mặt tiền, nhưng chi phí cải tạo thấp, thích hợp với nhà đầu tư tìm tài sản sẵn sàng khai thác.