Nhà phố Hẻm Đường Trịnh Đình Trọng Tân Phú - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 41 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 6 tầng tại Trịnh Đình Trọng rộng 176,4m², 48 phòng ngủ dày đặc cho thuê. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — điều kiện lý tưởng cho nhà đầu tư.

Loại hình nhà phố, địa chỉ Trịnh Đình Trọng, Phường Tân Phú (Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 176,4m² (4,9m x 36m), nở hậu 10,5m. Kết cấu 1 hầm + 6 tầng với 48 phòng ngủ. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng. Giá 41 tỷ VNĐ (tương đương 232,4 triệu/m² đất).

Khách quan tâm nên xem nhà trực tiếp để cảm nhận bố trí từng tầng, điều kiện thực tế các phòng cho thuê, tiến độ cải tạo (nếu có). Liên hệ 0909.66.1728 - Quách Hưng để đặt lịch xem và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49/56/59A Đường Trịnh Đình Trọng, Phường Tân Phú (Phường Phú Trung, Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 176,4m² (4,9m x 36m) · nở hậu 10,5m
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng · 48 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ · hoàn công đầy đủ · công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 41 tỷ VNĐ (232,4 triệu/m² đất) · còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Trịnh Đình Trọng, Tân Phú, khu vực sầm uất với nhu cầu thuê phòng cao, đặc biệt nhân lực công nhân, sinh viên. Tuyến đường nối liền các khu công nghiệp và dân cư dày đặc, tuy nhiên hẻm sâu nên vị trí yên tĩnh.

Giá 232,4 triệu/m² đất nằm trong tầm trung-cao khu vực Tân Phú, phản ánh quy mô lớn 48 phòng và pháp lý sẵn sàng. Với dòng tiền cho thuê toàn bộ, tỷ suất hiện tại 0% theo khai báo, tức chủ chưa cho thuê hết hoặc dữ liệu còn lẹ. Nếu đạt 50-60% tỷ suất cho thuê (căn cứ doanh thu toàn bộ phòng trên giá tài sản), sẽ hấp dẫn hơn mức lãi ngân hàng 5-6%/năm.

Quy mô nhà 1 hầm 6 tầng 48 phòng cho phép chia sàn linh hoạt: nguyên tòa cho khách dài hạn, hoặc chia nhỏ thuê theo đêm/tháng tùy mục đích khách. Pháp lý sổ hồng + hoàn công + công chứng giao dịch nhanh trong ngày giảm rủi ro chuyển nhượng, hỗ trợ tái đầu tư hoặc quay vốn khi cần.