Nhà phố Hẻm Đường Trục Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 12,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Đường Trục, sổ hồng hoàn công, thiết kế 6 phòng ngủ — căn này khai thác đơn giản, dòng tiền rõ.

Căn nhà phố 64m² tại Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh), hẻm Đường Trục. Kết cấu 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12,7 tỷ (~ 198,4 triệu/m²).

Hẻm yên tĩnh gần trục Bình Thạnh. Kích thước 4,5m x 14,2m cho phép hình thành nhiều phòng cho thuê. Xem thực tế giúp bạn cảm nhận rõ khả năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Trục, Phường Bình Lợi Trung (Phường 13, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64m² (4,5m x 14,2m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,7 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 198,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Đường Trục, Bình Lợi Trung tuy không phải mặt tiền chính nhưng rất đắc địa. Khu vực này kết nối thuận lợi với các tuyến chính — Đường Bình Lợi, Đường Bà Huyện Thanh Quan, nên luôn hút khách thuê. Diện tích 64m², 4,5m mặt tiền đủ để chia thành các phòng cho thuê hiệp thương lượng.

Giá 198,4 triệu/m² nằm trong tầm giá hợp lý cho khu Bình Thạnh — không phải cao nhất nhưng cũng không rẻ bất thường. Mức giá này phù hợp với tài sản có sổ hồng, 4 tầng, hoàn công đầy đủ.

Theo thông tin chủ nhà, nhà này hiện không có dòng tiền cho thuê ghi rõ. Nếu khai thác toàn bộ 6 tolet ở 4 tầng, dòng tiền sẽ tùy theo mức giá thuê khu vực tại thời điểm bạn nắm giữ. Độ linh hoạt cao — có thể ở nguyên hoặc cho thuê từng tầng, từng phòng. Đây là lợi thế cho những ai muốn giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác ngay.