Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Trường Chinh (Tân Bình) vừa được rao bán với giá 4,5 tỷ, tương đương 125 triệu/m². Căn nhà có kết cấu vững chắc, pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng, sẵn sàng cho việc chuyên nhượng nhanh.

Nhà phố 36m² (3,2m × 11m), 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Địa chỉ 698/1/56-58 Trường Chinh, Phường Tân Bình. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Trường Chinh là trục đường chính Tân Bình, gần các tiện ích chợ, trường học, y tế. Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ kích thước, ánh sáng và tiềm năng khai thác từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 698/1/56-58 Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36m² (3,2m × 11m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,5 tỷ VNĐ (~125 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Chinh là tuyến đường chính Tân Bình, kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1 và các huyện lân cận. Vị trí hẻm gần chợ, trường học, bệnh viện và các cơ sở dịch vụ sinh hoạt hàng ngày.

Mức giá 125 triệu/m² nằm trong dải giá của nhà phố 2 tầng Tân Bình. So sánh với các căn nhà hẻm cùng khu vực, diện tích nhỏ 36m² nhưng pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là ưu điểm giúp giao dịch nhanh.

Tỷ suất cho thuê hiện bằng 0%, tức chủ nhà chưa có dòng tiền từ cho thuê. Tuy nhiên, nhà 2 tầng, 2 PN, 2 tolet vẫn có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc theo phòng, tùy vào nhu cầu khai thác và nội quy khu vực. Pháp lý sáng sủa sẽ tạo lợi thế khi tìm khách thuê hoặc bán lại trong tương lai.