Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 80m² hẻm Trường Chinh, Phường Bảy Hiền. Giá 9,5 tỷ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 2 tầng, 80m² (4m × 20m). Loại hình: nhà ở cơ sở. Địa chỉ: 157/7 Đường Trường Chinh, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình). Giá bán: 9,5 tỷ. Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Nhà đẹp, vị trí hẻm an toàn, thích hợp ở và cho thuê.

Số liệu: 118,8 triệu/m², còn thương lượng. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận chất lượng và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 157/7 Đường Trường Chinh, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ VNĐ (~118,8 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Trường Chinh, nội khu an toàn
• Tình trạng: Còn thương lượng cho khách có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Đường Trường Chinh, Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình — khu vực trung cấp, gần các tuyến giao thông chính. Trường Chinh là tuyến đường song song với Cách Mạng Tháng 8, kết nối về trung tâm thành phố trong 15–20 phút.

Giá 9,5 tỷ cho 80m² tương đương 118,8 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến — nhà hẻm, không mặt tiền, nhưng pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là điểm mạnh. Nhà ở vị trí nội khu, thích hợp ở lâu dài hoặc cho thuê theo phòng trọ.

Tỷ suất cho thuê hiện 0%, do nhà chưa cho thuê hoặc chưa có thông tin chi tiết. Tiềm năng khai thác: nguyên căn cho thuê ngắn hạn, hoặc chia sàn cho thuê theo phòng (dựa trên diện tích 80m², khoảng 2–3 phòng trọ, doanh thu ước ~5–8 triệu/tháng). Thực tế cần xem nhà để đánh giá cụ thể.