Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 3,15 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ hẻm Trường Chinh, Tân Bình. Mặt bằng ôm sát 20m² đất, xây dựng khéo léo lên 43,5m² sử dụng qua 4 tầng.

Nhà phố 3 phòng ngủ, 3 tolet, 4 tầng, hẻm Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình, TP.HCM. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá 3,15 tỷ (157,5 triệu/m² sử dụng).

Căn hộ này chờ xem nhà thực tế từ những khách hàng muốn gốc vốn an toàn và pháp lý sạch sẽ. Liên hệ ngay để thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 304/4G Đường Trường Chinh, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình, TP.HCM)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,5m² sử dụng (20m² đất: 4m × 5m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,15 tỷ VNĐ (~157,5 triệu/m² sử dụng)
• Ghi chú: Hẻm, còn thương lượng, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Chinh là tuyến đường chính Tân Bình, kết nối sâu vào khu dân cư sầu uất, tiếp cận Quận 1 qua nhiều nhánh phụ. Hẻm yên tĩnh nhưng gần trục chính, thu hút khách ở ổn định.

Giá 157,5 triệu/m² sử dụng cho nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng, hoàn công) là mức hợp lý so với thị trường Tân Bình hiện tại. Nhà 4 tầng gọn ở vị trí hẻm, không phải mặt tiền, nên giá căn bản được điều chỉnh xuống.

Tỷ suất cho thuê theo thông tin chủ nhà là 0%, cho thấy tin hiện chưa có lịch sử dòng tiền hoặc chủ nhân nắm để ở riêng. Tuy nhiên, quy mô 3 phòng ngủ ở khu dân cư Tân Bình — nơi toàn khối phố cũ có nhu cầu thuê ổn định — mở ra khả năng chia sàn, cho thuê tolet hoặc nguyên tòa cho gia đình/nhóm sinh viên.

Vị trí hẻm và diện tích lô nhỏ (20m² đất) giới hạn mở rộng, nhưng là điểm mạnh về pháp lý (dễ công chứng, ít tranh chấp viền). Khách ôn tính gốc vốn sạch, pháp lý tường trắng nên ưa chuộng nhà hẻm Tân Bình dạng này.