Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

🏠 Nhà Phố 4 Tầng Hẻm Trường Chinh - Vị Trí Vàng Quận Tân Bình

Cơ hội hiếm có sở hữu nhà phố 4 tầng kiên cố tại hẻm đường Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Với mức giá chỉ 8,3 tỷ, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao tại khu vực trung tâm.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 405/16/10a Đường Trường Chinh, Phường 14, Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 50,9m² (4m x 12,3m)
• Diện tích sử dụng: 158m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Trường Chinh, thuận tiện di chuyển
• Giá bán: 8,3 tỷ (163,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 405/16/10a Đường Trường Chinh Phường Tân Bình nằm trong khu vực "vàng" của quận Tân Bình - nơi giao thoa giữa nhiều tiện ích đô thị quan trọng:

• Tuyến đường huyết mạch: Đường Trường Chinh là trục giao thông chính kết nối Tân Bình với Tân Phú, Quận 10 và trung tâm thành phố.

• Kết nối đa chiều: Di chuyển dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút, tới Quận 1 khoảng 15-20 phút.

• Hạ tầng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với dự án mở rộng đường Trường Chinh và nâng cấp các tuyến giao thông kết nối.

• Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Trung tâm thương mại: AEON Mall Tân Phú, Gigamall, Maximark Cộng Hòa
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Giáo dục: Trường THPT Trường Chinh, Đại học Công nghiệp
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, siêu thị Co.opmart
• Ẩm thực: Tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn nổi tiếng

Bán Nhà phố 405/16/10a Đường Trường Chinh Tân Bình là một tài sản có vị trí đắc địa hiếm có trên thị trường, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất tại Tân Bình ngày càng khan hiếm.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Đánh giá giá cả thực tế:**

• Giá bán chỉ 163,1 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho nhà phố 4 tầng hoàn thiện
• Giá bất động sản tại Trường Chinh tăng trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Dự báo tiếp tục tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (lợi tức 4-4.5%/năm)
• Cho thuê theo tầng: 35-40 triệu/tháng (lợi tức 5-5.5%/năm)
• Kinh doanh kết hợp ở: ROI có thể đạt 7-9%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 30-40% trong 3-5 năm tới

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh giá nhà tại khu vực trung tâm liên tục tăng cao.

🏢 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với thiết kế 4 tầng và diện tích sử dụng lên đến 158m², căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt làm cửa hàng/văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
5. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Đặc biệt, khu vực này luôn có nhu cầu thuê cao từ người làm việc tại các khu công nghiệp, văn phòng và sân bay Tân Sơn Nhất.

✅ Lý Do Nên Sở Hữu Ngay

1. Vị trí hiếm có: Khu vực trung tâm Tân Bình, tiện kết nối mọi nơi
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Giá trị thực: Giá bán hấp dẫn hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư sinh lời
4. Nhà đẹp sẵn ở: 4 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, chỉ cần dọn vào ở ngay
5. Đa dạng công năng: Linh hoạt khai thác đầu tư, kinh doanh hoặc ở
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Khan hiếm nguồn cung: Khó tìm được nhà phố đẹp, vị trí tốt với mức giá hợp lý trong khu vực

🏡 Cơ Hội Sở Hữu Ngôi Nhà Mơ Ước Đang Chờ Đón Bạn!

Đừng để cơ hội này tuột mất! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Trường Chinh này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 8,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 405/16/10a Đường Trường Chinh, Phường 14, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà hiếm có, cơ hội có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay kẻo lỡ duyên!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?** Nhà 4 tầng đã hoàn thiện đẹp, kết cấu kiên cố, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm. Hệ thống điện, nước, internet đều đã sẵn sàng.

2. Hẻm xe hơi vào được không và tình trạng an ninh khu vực ra sao?** Hẻm rộng, xe hơi vào tận nhà. Khu vực an ninh tốt, dân cư văn minh, nhiều gia đình trí thức sinh sống lâu đời, có tổ dân phố tuần tra thường xuyên.

3. Có khả năng vay ngân hàng khi mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể vay ngân hàng với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ). Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để được vay lên đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi.