Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 449/23/17 ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH PHƯỜNG TÂN BÌNH - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa thuận tiện kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện - căn nhà phố 5 tầng đẹp, kiên cố tại hẻm đường Trường Chinh với pháp lý hoàn chỉnh đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 10,5 tỷ, thấp hơn mặt bằng chung khu vực, đây thực sự là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tiềm năng này trước khi giá nhà khu vực tiếp tục tăng cao.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 449/23/17 Đường Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 56,07m² (4,09m x 13,71m) • Kết cấu: Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Trường Chinh, khu dân cư an ninh, giao thông thuận tiện • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79941,106.63979 • Giá bán: 10,5 tỷ (tương đương 187,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 449/23/17 Đường Trường Chinh Tân Bình nằm tại vị trí chiến lược của quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM. Đường Trường Chinh là trục giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và các tiện ích quan trọng của thành phố.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Chỉ 5 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất, Pandora City, Etown Cộng Hòa
• 10 phút di chuyển: Đến AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Công nghiệp, Đại học Tài Chính Marketing
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Khu vực sầm uất: Gần chợ Tân Bình, khu thời trang Âu Cơ, đường Cách Mạng Tháng 8

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:

Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất và việc quy hoạch lại các khu công nghiệp. Những dự án này dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên 15-20% trong 2-3 năm tới.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Q3/2023 của Timnhapho.vn, khu vực Tân Bình đang là điểm nóng với mức tăng giá ổn định 8-10%/năm, cao hơn mức trung bình của thành phố.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,5 tỷ (187,3 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá 195-210 triệu/m².

Xét về hiệu quả đầu tư:

• Cho thuê nguyên căn: Có thể cho thuê 35-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-4,5%/năm)
• Cho thuê từng tầng: Tiềm năng thu về 45-50 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời lên đến 5-5,5%/năm)
• Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực này dự kiến tăng giá 8-10%/năm theo xu hướng thị trường

Điều đặc biệt là ngôi nhà này vừa phù hợp để ở, vừa có thể khai thác kinh doanh đa dạng, đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần bán lại.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê văn phòng: Khu vực này có nhu cầu cao về văn phòng nhỏ cho startup, công ty công nghệ
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách thương gia, du lịch gần sân bay
4. Đầu tư chờ tăng giá: Tài sản an toàn trong bối cảnh lạm phát và biến động thị trường

7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Nằm trên trục đường Trường Chinh, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực trọng điểm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn tuyệt đối
3. Nhà xây kiên cố 5 tầng: Thiết kế đẹp, không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
4. Tiềm năng tăng giá mạnh: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai
5. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
6. Đa công năng: Vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư sinh lời
7. Cơ hội khan hiếm: Nhà phố 5 tầng, sổ hồng riêng tại khu vực này rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà đẹp này rồi.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu bất động sản đầu tư tiềm năng hiếm có này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không, có cần sửa chữa gì không?** Nhà đã hoàn thiện đẹp 5 tầng, kết cấu kiên cố, có thể dọn vào ở ngay không cần sửa chữa thêm. Chủ nhà đã bảo trì thường xuyên và giữ gìn cẩn thận.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe hơi vào tận nhà thuận tiện. Khu vực này có hạ tầng giao thông được quy hoạch tốt, đảm bảo việc di chuyển dễ dàng.

3. Tiền năng đầu tư khu vực này như thế nào?** Khu vực Tân Bình, đặc biệt gần đường Trường Chinh, đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn. Giá bất động sản khu vực này tăng ổn định 8-10%/năm, là khoản đầu tư an toàn và sinh lời tốt trong trung và dài hạn.