Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 9,1 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐẸP HẺM TRƯỜNG CHINH, PHƯỜNG 13, TÂN BÌNH

Xuất hiện căn nhà phố 5 tầng cực đẹp tại vị trí vàng hẻm đường Trường Chinh, P.13, Tân Bình - cơ hội hiếm có cho quý khách đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng kết hợp tiềm năng sinh lời bền vững. Với giá chỉ 9,1 tỷ (rẻ hơn 5-7% so với thị trường trong khu vực), căn nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 560/4 Đường Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 59,86m² (5m x 10m) • Diện tích sử dụng: 231,62m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Trường Chinh, thuận tiện di chuyển • Định vị: Google Maps • Giá bán: 9,1 tỷ (152 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố tại 560/4 Đường Trường Chinh nằm ở vị trí đắc địa của quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển sôi động bậc nhất TP.HCM. Đường Trường Chinh là trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, tạo lợi thế vượt trội cho việc di chuyển.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 7 phút đến TTTM Aeon Mall Tân Phú
• 3 phút đến chợ Tân Bình
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Tiểu học Lê Lợi
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Kết nối thuận tiện với các trục đường chính: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Dự án mở rộng đường Trường Chinh lên 45m
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (chạy qua Trường Chinh)
• Kế hoạch phát triển khu phức hợp thương mại tại Tân Bình
• Quy hoạch khu đô thị mới kết nối sân bay

Tất cả những yếu tố trên đang góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực Tân Bình từ 10-15%/năm, đặc biệt với các bất động sản có vị trí đẹp như căn nhà này.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,1 tỷ (tương đương 152 triệu/m²), căn nhà phố 560/4 Đường Trường Chinh đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự cùng khu vực có giá dao động từ 160-180 triệu/m².

So sánh với thị trường:**

• Nhà 4 tầng khu vực Tân Bình: 160-170 triệu/m²
• Nhà 5 tầng khu vực Tân Bình: 175-190 triệu/m²
• Căn nhà này: 152 triệu/m² (5 tầng đẹp)

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 12-15%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng, giá có thể tăng đột biến 25-30%
• Khả năng sinh lời cao nếu cho thuê (tỷ suất 4-5%/năm)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 5 tầng với tổng diện tích sử dụng 231,62m² mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình đa thế hệ
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng trệt làm văn phòng, showroom; các tầng trên làm nơi ở
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Vị trí gần sân bay lý tưởng cho mô hình lưu trú ngắn ngày
4. Cho thuê nguyên căn: Thu về 35-40 triệu/tháng, ROI 4-5%/năm
5. Cho thuê từng tầng: Linh hoạt nguồn thu, phù hợp nhiều đối tượng khách thuê

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại trục đường Trường Chinh, kết nối thuận tiện đến trung tâm và sân bay
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hấp dẫn so với thị trường (thấp hơn 5-7%), cơ hội đầu tư hiếm có
4. Cơ hội tăng giá nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai (Metro, mở rộng đường)
5. Đa dạng công năng - Ở kết hợp kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Kiến trúc đẹp 5 tầng - Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
7. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Bán Nhà phố 560/4 Đường Trường Chinh Tân Bình - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ! Với mức giá chỉ 9,1 tỷ và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa này.

Căn nhà phố 560/4 Đường Trường Chinh Phường Tân Bình hiện đang có chủ mong muốn bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội hiếm có, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực đang có xu hướng tăng giá.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của căn nhà phố đẹp này. 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bỏ bất cứ lúc nào khi bán xong. Nhà đẹp, giá tốt luôn bán nhanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội này!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội để trở thành chủ nhân của căn nhà phố tuyệt vời tại 560/4 Đường Trường Chinh, Phường 13, Tân Bình.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà hoàn thiện đẹp, kết cấu 5 tầng kiên cố, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Nhà được bảo trì thường xuyên, hệ thống điện nước hoạt động tốt.

2. Khoảng cách từ nhà đến các tiện ích chính?** Từ nhà đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2km (5 phút di chuyển), đến TTTM Aeon Mall Tân Phú khoảng 3km (7 phút), và đến chợ Tân Bình chỉ 1km (3 phút). Trường học, bệnh viện đều nằm trong bán kính 1-2km.

3. Tiềm năng tăng giá của khu vực như thế nào?** Khu vực Tân Bình, đặc biệt tuyến đường Trường Chinh đang được quy hoạch mở rộng và phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Dự án Metro và các dự án thương mại sẽ đẩy giá BĐS tăng 12-15%/năm, thậm chí có thể tăng đột biến 25-30% khi các dự án này hoàn thành.