Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Đường Trường Chinh, Tây Thạnh — nơi vàng có sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch trong ngày. Diện tích 60m² (4m x 15m), bố trí 3 phòng ngủ và 3 tolet, kết cấu chắc chắn với 2 tầng đầy đủ hoàn công. Giá bán 6,8 tỷ đồng, tương đương 113,3 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc với nhà hẻm vị trí này. Thương lượng được cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 763/5/4/15 Đường Trường Chinh, Phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Trường Chinh
• Giá bán: 6,8 tỷ đồng
• Giá/m²: 113,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Chinh là tuyến đường chính của Tây Thạnh, kết nối dễ dàng về các điểm trung tâm TP.HCM. Hẻm có độ rộng tương đối, điều kiện giao thông phục vụ tốt cho xe máy, ô tô vào-ra. Khu vực Tây Thạnh nằm bên cạnh Tân Phú truyền thống, luôn có nhu cầu nhà ở và kinh doanh ổn định.

Mức giá 113,3 triệu/m² nằm trong phạm vi giá nhà phố hẻm khu vực này. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có dữ liệu, tuy nhiên nhà 3 phòng ngủ 3 tolet có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là ưu điểm lớn giúp giao dịch nhanh chóng và bảo vệ quyền lợi chủ nhân.

Nhà này phù hợp khách muốn mua để kinh doanh ngay (cho thuê phòng hoặc tolet), hoặc nắm giữ tài sản ở vị trí ổn định. Thương lượng được trong giai đoạn hiện tại.