Nhà phố Hẻm Đường Trương Công Định Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 Nhà Phố 28/1 Đường Trương Công Định - "Viên Ngọc Quý" Tại Tân Bình Đang Chờ Chủ Mới

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại Tân Bình với mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tại 28/1 Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình - nơi kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và đầy đủ tiện ích sống. Với diện tích lý tưởng 68m², pháp lý rõ ràng và giá chỉ 10,8 tỷ, đây chính là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái!

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 28/1 Đường Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 68m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, kiên cố • Công năng: 4 phòng ngủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Trương Công Định, khu dân cư an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79768,106.64135 • Giá bán: 10,8 tỷ (158,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Vàng Của Khu Vực

Tuyến đường & khu vực:** Đường Trương Công Định là một trong những trục đường quan trọng tại quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Trường Chinh. Khu vực này được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, đang có xu hướng tăng giá ổn định 5-7%/năm nhờ vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Phạm Văn Hai và siêu thị Emart
• 5 phút đến TTTM Etown Cộng Hòa, Parkson Lê Thánh Tôn
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế ISHCMC
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 10 phút di chuyển)
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn như tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, dự án mở rộng đường Trường Chinh và nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất. Những dự án này khi hoàn thành sẽ làm gia tăng đáng kể giá trị bất động sản trong khu vực, dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So với mặt bằng chung của khu vực Tân Bình**, mức giá 158,8 triệu/m² là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn thấp hơn 7-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá thị trường dao động từ 170-185 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện
• Khu vực an ninh, dân trí cao
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng lớn

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ phát triển hiện tại của quận Tân Bình, đặc biệt là khu vực gần sân bay, dự kiến giá bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để xuống tiền, khi giá còn ở mức hợp lý.

Phân tích ROI:** Nếu đầu tư cho thuê, với vị trí thuận lợi này, bạn có thể cho thuê với giá khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

🔄 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích 68m² và bố cục hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đắc địa phù hợp để mở văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh online, hoặc dịch vụ tư vấn.

2. Cải tạo xây mới: Với mặt tiền 4m, bạn có thể xây dựng nhà phố hiện đại 3-4 tầng, tối đa hóa công năng sử dụng.

3. Đầu tư cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng làm việc tại các khu vực lân cận.

4. Đầu tư trung hạn: Mua giữ 2-3 năm rồi bán khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, mang lại lợi nhuận tốt.

⭐ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng gần trung tâm, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt so với thị trường - chỉ 10,8 tỷ (158,8 triệu/m²)
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Khu vực an ninh với dân cư văn minh, môi trường sống chất lượng
6. Đa dạng công năng - ở, kinh doanh hoặc đầu tư đều hiệu quả
7. Cơ hội hiếm có - rất ít căn nhà pháp lý đẹp như vậy xuất hiện trên thị trường

🤝 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại 28/1 Đường Trương Công Định Tân Bình với vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cơ duyên không nên bỏ lỡ. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà hiện đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên. Không cần sửa chữa gì thêm nếu bạn không có nhu cầu cải tạo theo ý riêng.

2. Khu vực này có thường xuyên ngập nước không?** Khu vực này nằm trên cao, thuộc diện không bị ngập trong nhiều năm qua. Hệ thống thoát nước của khu vực được quy hoạch tốt, đảm bảo môi trường sống không bị ảnh hưởng bởi mưa lớn.

3. Nhà có phải vướng quy hoạch gì không?** Nhà không vướng quy hoạch, nằm trong khu dân cư ổn định và có sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi mua bất động sản này.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình Xem các nhà phố tương tự trong khu vực Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất