Nhà phố Hẻm Đường Trương Công Định Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 62/1A-62/1B ĐƯỜNG TRƯƠNG CÔNG ĐỊNH TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG, ĐẦU TƯ SINH LỜI

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại vị trí đắc địa quận Tân Bình - nơi an cư lý tưởng và đầu tư bền vững. Bán Nhà phố 62/1A-62/1B Đường Trương Công Định Phường Tân Bình với pháp lý hoàn chỉnh, vị trí đắc địa giữa lòng thành phố sầm uất.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 62/1A-62/1B Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 144m² (8m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Trương Công Định, thuận tiện di chuyển • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7969,106.64086 • Giá bán: 23 tỷ (159,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 62/1A-62/1B Đường Trương Công Định Tân Bình tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Bình - khu vực phát triển năng động và sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Trương Công Định là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Sơn.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Tâm Anh, Vincom Plaza Tân Bình
• Gần chợ Phạm Văn Hai, Pandora City, Etown Cộng Hòa
• Dễ dàng tiếp cận các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế APU
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại đầy đủ

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch trong bán kính 1km

Vị trí hiếm có này đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị thị trường:**

• Giá bán 159,7 triệu/m² là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực (dao động 160-180 triệu/m²)
• Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 23-30 tỷ tùy vào vị trí và chất lượng
• Mức giá này thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự ở mặt tiền đường Trương Công Định

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới
• Khu vực Tân Bình đang có làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ hạ tầng phát triển
• Vị trí gần sân bay luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao

Khả năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 40-50 triệu/tháng (tương đương lợi suất 2.1-2.6%/năm)
• Kinh doanh văn phòng: 60-70 triệu/tháng (lợi suất 3.1-3.6%/năm)

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 144m² và thiết kế 4 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom, văn phòng công ty; các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn làm văn phòng, spa, trung tâm đào tạo
3. Homestay cao cấp: Khai thác lưu trú ngắn hạn phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc hiện đại cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm Tân Bình, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh chóng
3. Giá bán cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực (thấp hơn 10-15%)
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
5. Đa dạng công năng từ ở, kinh doanh đến đầu tư cho thuê
6. Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và sự khan hiếm của loại hình bất động sản
7. Cơ hội hiếm có - bán gấp nên giá rất tốt, có thể thương lượng

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 23 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Thị trường bất động sản khu vực Tân Bình đang khan hiếm nguồn cung, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi!

Nhà đất là duyên phận, quý khách đã xem tin này chính là duyên để sở hữu căn nhà đẹp vị trí vàng với mức giá hợp lý nhất thị trường hiện nay.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà 4 tầng đẹp, hoàn thiện đầy đủ, có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể kinh doanh gì tại vị trí này?** Vị trí này phù hợp để mở văn phòng công ty, spa, showroom, cửa hàng thời trang, homestay, hay các dịch vụ phục vụ nhu cầu khu vực sân bay.

3. Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và phòng vệ sinh?** Nhà có 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 phòng vệ sinh hiện đại, không gian phòng khách và bếp rộng thoáng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gia đình nhiều thế hệ.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Tân Bình tại đây

Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản khu vực sân bay

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng