Nhà phố Hẻm Đường Trương Công Định Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 62/1A-1B Đường Trương Công Định Tân Bình - Tuyệt Phẩm 5 Tầng Giữa Lòng Phố Thị

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa đẹp vừa rộng tại vị trí đắc địa quận Tân Bình? Cơ hội vàng sở hữu nhà phố 5 tầng tại địa chỉ 62/1A-1B Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 24 tỷ (171,4 triệu/m²), đây là lựa chọn đầu tư thông minh không thể bỏ qua trong bối cảnh giá bất động sản khu vực đang trên đà tăng mạnh.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 62/1A-1B Đường Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. HCM
• Diện tích đất: 140m² (8m x 18m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Trương Công Định, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 24 tỷ (171,4 triệu/m²) - Có thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 62/1A-1B Đường Trương Công Định Phường Tân Bình sở hữu vị trí đắc địa trong lòng quận Tân Bình sôi động. Đường Trương Công Định là một trong những trục đường thương mại quan trọng kết nối nhiều khu vực trọng điểm của quận. Từ đây, cư dân chỉ mất:

• 3 phút đến Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám
• 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 7 phút đến Pandora City, Etown Cộng Hòa
• 15 phút đến trung tâm quận 1

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại căn nhà phố 62/1A-1B Trương Công Định, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, THPT Tân Bình, Đại học Công nghiệp Thực phẩm
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, CGV Aeon Mall, khu ẩm thực Trương Công Định
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, Agribank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực quận Tân Bình đang được thành phố tập trung đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga cách nhà chỉ 1km
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất nâng công suất lên 50 triệu khách/năm
• Nâng cấp đường Trường Chinh, Cộng Hòa thành đại lộ hiện đại
• Các khu phức hợp cao cấp đang mọc lên xung quanh

Tất cả những yếu tố trên đảm bảo giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai, ước tính 15-20%/năm trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 171,4 triệu/m² cho căn nhà phố 5 tầng tại Trương Công Định là cực kỳ hấp dẫn khi:

• Nhà phố cùng khu vực có giá dao động 180-220 triệu/m²
• Các căn vị trí tương đương đang rao bán 26-30 tỷ
• Mặt bằng cho thuê khu vực đang ở mức 35-45 triệu/tháng cho nhà phố tương tự

Tiềm năng tăng giá

Với đặc điểm "hiếm có khó tìm" của căn nhà phố 62/1A-1B Đường Trương Công Định:

• Diện tích lớn 140m² hiếm có trong khu vực
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, đầy đủ công năng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
• Vị trí đẹp, thuận tiện kết nối

Dự báo giá trị bất động sản này sẽ đạt mức 28-30 tỷ trong vòng 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

Căn nhà có thể khai thác cho thuê với nhiều mô hình:

• Cho thuê nguyên căn: 40-45 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: 10-12 triệu/tầng
• Kinh doanh dịch vụ: ROI có thể đạt 5-7%/năm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng rộng rãi, căn nhà phố 62/1A-1B Đường Trương Công Định mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 cho thuê hoặc mở cửa hàng, văn phòng công ty; các tầng trên để ở
2. Cho thuê văn phòng: Phân chia theo tầng cho các công ty vừa và nhỏ thuê
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực gần sân bay, phù hợp phát triển lưu trú ngắn hạn
4. Showroom - trung tâm trưng bày: Không gian rộng rãi lý tưởng cho các thương hiệu
5. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Khu vực dân cư đông đúc, nhiều trường học lân cận

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm tại Trương Công Định, trung tâm Tân Bình, kết nối thuận tiện đến mọi điểm trong thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
3. Diện tích lý tưởng - 140m² (8m x 18m) phù hợp cả ở và kinh doanh
4. Giá trị tăng trưởng - Nằm trong khu vực phát triển nhanh, tiềm năng tăng giá cao
5. Kết cấu bền vững - Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, sử dụng lâu dài
6. Thanh khoản cao - Bất động sản khu vực Tân Bình luôn dễ mua dễ bán, đầu tư an toàn
7. Cơ hội độc quyền - Mức giá 24 tỷ hiện tại là cơ hội không thể bỏ lỡ, thấp hơn 10% so với thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng vị trí đắc địa tại Trương Công Định, Tân Bình với giá chỉ 24 tỷ đang chờ đón chủ nhân mới. Duyên mua bán nhà đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu bất động sản tiềm năng!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 62/1A-1B Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 62/1A-1B Đường Trương Công Định Tân Bình có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, pháp lý đầy đủ, chỉ cần hoàn tất thủ tục mua bán là có thể nhận nhà vào ở ngay.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Phường 14, Tân Bình là khu dân cư lâu năm, an ninh rất tốt, dân trí cao. Hẻm rộng, có camera an ninh và tuần tra thường xuyên của công an phường.

3. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?**
   Với vị trí đắc địa và giá bán hiện tại thấp hơn thị trường 10%, dự kiến BĐS này sẽ tăng giá 15-20%/năm. Nếu cho thuê, tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 5-7%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng.

[Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình tại Tìm Nhà Phố](https://timnhapho.