Nhà phố Hẻm Đường Trương Định Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,6 Tỷ

Nhà phố 3 tầng hẻm Trương Định, Quận 3, diện tích nhỏ gọn 12m² nhưng đủ công năng, giá chỉ 3,6 tỷ.

Căn nhà phố tại số 86/8 Đường Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9 cũ, Quận 3) · 12m² (3m × 4m) · 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet · Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ · Giá bán 3,6 tỷ đồng tương đương 300 triệu/m².

Vị trí hẻm sâu Trương Định cách trung tâm quận không xa. Điều kiện pháp lý hoàn chỉnh, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Quách Cường sẵn sàng thương lượng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 86/8 Đường Trương Định, Phường Nhiêu Lộc (Phường 9, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 12m² (3m × 4m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 3,6 tỷ đồng (300 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Trương Định, tuyến đường kết nối từ Quận 1 về Quận 3. Hẻm sâu nhưng tiếp cận dễ dàng, gần các tiện ích thương mại quanh Quận 3. Giá 300 triệu/m² là mức được chủ nhà đề xuất cho lô đất nhỏ, kết hợp với tòa nhà 3 tầng đã xây dựng hoàn chỉnh. Diện tích 12m² giới hạn khả năng khai thác, nhưng pháp lý sổ hồng + hoàn công cho phép linh hoạt: cho thuê tolet từng phòng hoặc từng tầng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc chiến lược chủ sở hữu mới. Khu vực Quận 3 truyền thống có nhu cầu ở ghép và cho thuê dài hạn, phù hợp với mô hình nhà trọ linh hoạt.