Nhà phố Hẻm Đường Trương Quốc Dung Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 74/38 ĐƯỜNG TRƯƠNG QUỐC DUNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố tuyệt đẹp tại con đường sầm uất bậc nhất Phú Nhuận với giá chỉ 25 tỷ (308,6 triệu/m²). Căn nhà phố 74/38 Đường Trương Quốc Dung Phường Phú Nhuận sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng và pháp lý hoàn chỉnh - lựa chọn hoàn hảo cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 74/38 Đường Trương Quốc Dung, Phường 10, Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 81m² (4,5m × 18m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Công năng: 8 phòng ngủ, 8 toilet, không gian sống rộng rãi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 25 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79479,106.67148

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Trương Quốc Dung là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường quan trọng như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long và Nguyễn Kiệm. Khu vực này được đánh giá là "trung tâm của trung tâm" với vị thế đắc địa hiếm có.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Gần TTTM Phan Xích Long, Pearl Plaza
• Liền kề các trường học nổi tiếng: THPT Phú Nhuận, Quốc tế RMIT
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận trong bán kính 2km
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), Quận 1 (15 phút)

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Trương Quốc Dung
• Khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 308,6 triệu/m², căn nhà phố 74/38 Đường Trương Quốc Dung Phường Phú Nhuận đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao như vậy.

Yếu tố làm nên giá trị:**

• Vị trí "vàng" tại Phú Nhuận - quận trung tâm có quỹ đất khan hiếm
• Nhà xây 5 tầng chắc chắn, tiết kiệm chi phí cải tạo
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - mua bán an toàn
• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm

Tiềm năng tăng giá:** Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Phú Nhuận và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, giá trị BĐS tại khu vực này dự kiến tăng trưởng vượt trội trong 3-5 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 74/38 Đường Trương Quốc Dung không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, spa, clinic...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập 40-50 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tiềm năng 60-70 triệu/tháng (8 phòng ngủ)
4. Chuyển đổi thành căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách doanh nhân, chuyên gia nước ngoài
5. Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm tại Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với trung tâm và các quận lân cận
2. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn
3. Thiết kế đẹp, chất lượng cao - 5 tầng kiên cố, 8 phòng ngủ rộng rãi, không cần cải tạo
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội - cho thuê hoặc tăng giá đều mang lại lợi nhuận hấp dẫn
5. Giá cực tốt - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Khan hiếm - cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản ở vị trí đắc địa như vậy

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa Trương Quốc Dung phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 74/38 Đường Trương Quốc Dung, P10, Phú Nhuận, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên may không đến hai lần! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp, giá hợp lý sẽ không chờ đợi ai!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu vững chắc với 5 tầng kiên cố, 8 phòng ngủ và 8 toilet đầy đủ tiện nghi, chỉ cần dọn đồ vào là có thể sinh sống.

2. Pháp lý của căn nhà thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quý khách có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối.

3. Nếu muốn đầu tư cho thuê thì khả năng sinh lời ra sao?** Với vị trí đắc địa tại Phú Nhuận, căn nhà có thể cho thuê nguyên căn với giá 40-50 triệu/tháng hoặc cho thuê theo phòng với tổng thu nhập lên đến 60-70 triệu/tháng, đem lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn.