Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 1162/69 ĐƯỜNG TRƯỜNG SA PHƯỜNG PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI HIẾM CÓ TẠI KHU VỰC ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa tại Phú Nhuận? Cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng kiên cố với diện tích lý tưởng 110m² trong hẻm đường Trường Sa đang chờ đón chủ nhân mới. Vị trí vàng, tiện ích đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh - tất cả những yếu tố quan trọng đều hội tụ tại Bán Nhà phố 1162/69 Đường Trường Sa Phú Nhuận.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố • Địa chỉ: 1162/69 Đường Trường Sa, Phường 13, Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 110m² (5,4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Trường Sa • Định vị: Google Maps • Giá bán: 20 tỷ (181,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Trường Sa nằm ở vị trí trung tâm quận Phú Nhuận, là tuyến đường huyết mạch song song với kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè, kết nối trực tiếp với quận 1, quận 3 và Bình Thạnh. Bất động sản nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế RMIT, ĐH Văn Lang (cơ sở 2)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping Street, Chợ Phú Nhuận
• Giải trí: Công viên bờ kênh Nhiêu Lộc, The Oxygen Mall
• Di chuyển: Gần trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối sân bay và trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Phú Nhuận đang có nhiều dự án quan trọng làm tăng giá trị bất động sản:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi qua ga Phú Nhuận, dự kiến hoàn thành 2024
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Kết nối trực tiếp với đại lộ Phạm Văn Đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 181,8 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi nhà đất khu vực Trường Sa - Phú Nhuận đang giao dịch phổ biến ở mức 190-220 triệu/m². Với vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh, đây là mức giá cạnh tranh hơn thị trường khoảng 10-15%.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm tại Phú Nhuận - quận trung tâm TPHCM
• Kết cấu bền vững: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đa dạng, cao cấp

Đánh giá tiềm năng tăng giá

BĐS tại Phú Nhuận luôn có tính thanh khoản cao và tăng trưởng ổn định 8-10%/năm. Khu vực đường Trường Sa còn có tiềm năng tăng mạnh hơn khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, dự kiến có thể tăng thêm 20-30% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, căn nhà có thể cho thuê với mức 50-60 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng. Đồng thời, giá trị tài sản vẫn được đảm bảo tăng trưởng dài hạn.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 110m² và kết cấu 3 tầng, căn nhà có nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu dòng tiền, tăng lợi nhuận
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản an toàn, gia tăng giá trị theo thời gian
5. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng gia tăng giá trị sau cải tạo rất lớn

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Trường Sa là tuyến đường đẹp, có giá trị bền vững tại Phú Nhuận
2. Giá bán hợp lý - Thấp hơn giá thị trường 10-15%, cơ hội cho người mua thông thái
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn, an tâm sở hữu lâu dài
4. Kết cấu nhà chắc chắn - 3 tầng xây dựng kiên cố, vào ở ngay không cần sửa chữa
5. Tiện ích đẳng cấp - Xung quanh đầy đủ tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng trong tương lai
7. Cơ hội sở hữu hiếm - Nhà đất khu vực này rất hiếm khi ra thị trường với mức giá hợp lý

📞 CƠ HỘI VÀNG CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 1162/69 Đường Trường Sa, Phường 13, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?

Nhà được xây dựng kiên cố, 3 tầng đẹp và bảo quản tốt nên có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm. Tất cả hệ thống điện, nước đều hoạt động tốt.

2. Hẻm vào nhà có xe hơi vào được không?

Hẻm 1162/69 đường Trường Sa có chiều rộng thoải mái cho xe hơi ra vào thuận tiện. Bạn có thể đậu xe trước nhà hoặc trong nhà tùy theo nhu cầu sử dụng.

3. Khu vực này có ngập nước khi mưa lớn không?

Đây là một trong những điểm cộng lớn của khu vực, đường Trường Sa và các hẻm lân cận đã được nâng cấp hệ thống thoát nước nên không bị ngập úng kể cả khi mưa lớn.

Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với căn nhà đẹp tại 1162/69 Đường Trường Sa. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại Phú Nhuận!