Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 55,6m² trên hẻm Trường Sa, Phú Nhuận. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không mụn pháp lý.

Nhà phố ở Phường Phú Nhuận (Phường 13 cũ), TP.HCM. Quy mô 6 phòng ngủ, 5 tolet, mặt hẻm 4m sâu 14m. Giá bán 12,5 tỷ (≈ 224,8 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng sérieux.

Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch trong ngày. Xem nhà thực tế để cảm nhận chất lượng không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1162/2/17 Đường Trường Sa, Phường Phú Nhuận (Phường 13 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 55,6m² (4m x 14m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ≈ 224,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Trường Sa là tuyến đường chính, kết nối tốt từ trung tâm Quận 1 về phía Gò Vấp. Hẻm nằm sâu, yên tĩnh nhưng vẫn gần các dịch vụ thiết yếu, chợ mua sắm, quán ăn. Khu vực Phú Nhuận lâu nay là điểm sốt của nhà ở và cho thuê phòng chia sẻ, với mật độ dân cư cao và nhu cầu phòng trọ ổn định.

Giá 224,8 triệu/m² tương đương mức trung bình cho nhà phố đã xây hẻm Trường Sa. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện ghi 0% (chủ chưa công bố doanh thu) nên cần xem thực tế để ước tính. Tuy nhiên, vị trí hẻm chính có mặt tiền rộng 4m, sâu 14m, phù hợp chia sàn kinh doanh hoặc ở + cho thuê phòng, đây là mô hình phổ biến tại Phú Nhuận giữ giá tốt.

Pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn công là yếu tố tăng an toàn mua bán. Giao dịch công chứng trong ngày tạo đà nhanh cho nhà đầu tư quyết liệu.