Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 81m² đường Trường Sa (Phú Nhuận) sổ hồng chính chủ, hoàn công toàn bộ. Đây là cơ hội mua bán nhà thực tế ở khu trung tâm thành phố.

Nhà phố loại hình nhà ở kết hợp cho thuê, 5 tầng 7 phòng ngủ, diện tích 81m² (4,5m × 18m), nằm hẻm đường Trường Sa, Phường Phú Nhuận (Phường 13, Phú Nhuận cũ). Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 22,5 tỷ VNĐ, tương đương 277,8 triệu/m² đất.

Khách hàng chân thật có thể thương lượng giá. Cơ hội để xem nhà thực tế và tìm hiểu kỹ hơn vị trí này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1168/88 Đường Trường Sa, Phường Phú Nhuận (Phường 13, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 81m² (4,5m × 18m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 22,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 277,8 triệu VNĐ/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Trường Sa, Phường Phú Nhuận — khu trung tâm thành phố có khả năng kết nối tốt với các tuyến đường chính. Vị trí hẻm, diện tích hạn chế nhưng cấu trúc 5 tầng tạo điều kiện khai thác đa năng: cho thuê tolet theo tầng, chia sàn, hoặc giữ nguyên nhà ở.

Giá 277,8 triệu/m² đất là mức ghi nhận thực tế của chủ nhà. Để đánh giá chính xác tỷ suất sinh lợi hay tiềm năng giữ giá, cần xem nhà thực tế, hiểu rõ tình trạng kết cấu, tuyến đường, và pháp lý chi tiết.

Khu Phú Nhuận gần các trục lớn, gần Bến Thành, là vị trí truyền thống của TP.HCM. Tuy nhiên, nhà hẻm trên tuyến nội bộ thường có giới hạn về khả năng tăng giá dài hạn so với nhà mặt tiền chính.