Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,69 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, hẻm Trường Sa, Quận 3. Diện tích 43m², 2 phòng ngủ, 3 tolet. Giá bán 6,69 tỷ.

Nhà phố 2 tầng tại Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3). Diện tích 43m² (4,3m × 10m, nở hậu 8,5m). Kết cấu 2 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá bán 6,69 tỷ, tương đương 155,6 triệu/m².

Vị trí hẻm Trường Sa là điểm sáng cho việc kinh doanh cho thuê. Khách sẽ thấy rõ tiềm năng khai thác khi xem nhà trực tế. Liên hệ ngay để lên lịch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 734/16/4 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 43m² (4,3m × 10m, nở hậu 8,5m)
• Kết cấu: 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,69 tỷ VNĐ (155,6 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm sâu, nở hậu rộng, thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3) là tuyến đường trụ cột kết nối trung tâm Quận 1. Hẻm sâu nhưng gần các trục chính, thuận lợi cho giao thông nội bộ.

Giá 155,6 triệu/m² nằm trong mức giá phổ biến của nhà phố hẻm Quận 3 hiện nay. Với diện tích 43m² và kết cấu 2 tầng, cơ cấu 2 phòng ngủ + 3 tolet cho phép linh hoạt trong cho thuê (nguyên căn hoặc chia sàn). Dòng tiền từ cho thuê phòng trọ/tolet ở khu vực này thường từ 25-35 triệu/tháng tùy điều kiện và vị trí cụ thể. Tỷ suất cho thuê sơ bộ khoảng 4,5-5%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng bất động sản trung tâm Quận 3 vẫn giữ giá tốt về lâu dài.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh — giao dịch được nhanh, rõ ràng. Nở hậu 8,5m cho phép cải tạo, tận dụng không gian lên lầu hiệu quả. Đây là tài sản có tính thanh khoản cao trong khu vực.