Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

Nhà phố hẻm Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc vừa về thị trường với giá 9,9 tỷ, mức giá đáng cân nhắc.

Nhà phố 2 tầng, 52,2m² (3,3m x 16m), 5 phòng ngủ, 2 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Hướng Tây Bắc, hẻm Đường Trường Sa.

Tài sản sẵn sàng chuyển nhượng. Liên hệ xem nhà để thấu hiểu giá trị thực tế của dãy nhà này.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1074A14 Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc (Phường 12, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,2m² (3,3m x 16m)
• Kết cấu: 2 tầng, 5 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Bắc
• Vị trí: Hẻm Đường Trường Sa
• Giá bán: 9,9 tỷ VNĐ (~189,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Trường Sa, Phường Nhiêu Lộc, trung tâm Quận 3. Kết nối vào các tuyến chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi đơn giản. Tiện ích khu vực toàn bộ là cao — chợ, siêu thị, trường học, y tế, quần thể thương mại sầm uất.

Giá 189,7 triệu/m² tương ứng mức giá hiện hữu của nhà phố cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền ổn định do tài sản ở hẻm — điểm hạn chế so với nhà mặt tiền. Tuy vậy, vị trí trung tâm và pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giữ giá trị tài sản ổn định lâu dài.

Nhà phố 2 tầng, 5 phòng ngủ cho phép linh hoạt: nguyên căn cho thuê từng phòng, hoặc chờ tăng giá. Diện tích 52m² và chiều sâu 16m tạo dãy hẻm có độ riêng tư hợp lý cho nhà ở.