Nhà phố Hẻm Đường Trường Sa Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Trường Sa, Quận 3 — 3 tầng, 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ.

Diện tích 30m² (3m x 10m), sử dụng 79,7m², hoàn công đầy đủ. Hướng Tây Bắc, vị trí hẻm Trường Sa. Giá 5,5 tỷ (183,3 triệu/m²), còn thương lượng. Công chứng nhanh trong ngày.

Khách quan tâm xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1034/15 Đường Trường Sa, Phường 12, Quận 3
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3m x 10m)
• Sử dụng: 79,7m²
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Bắc
• Giá: 5,5 tỷ (183,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Trường Sa, Phường 12, Quận 3 là trục đường truyền thống giữa lòng thành phố, kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 qua nhiều tuyến giao thông. Khu vực có mật độ nhân khẩu cao, sinh viên và lao động thất nghiệp, tạo nhu cầu mạnh cho nhà trọ và tolet.

Giá 183,3 triệu/m² nằm ở mức thị trường cho nhà phố hẻm khu vực này. Căn nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ với diện tích sử dụng 79,7m² có khả năng chia làm nhiều phòng cho thuê hoặc giữ nguyên làm trọ tập trung. Tỷ suất theo giá thị trường cho thuê phòng trọ khu vực 5-7%/năm, tuy chưa có thông tin dòng tiền cụ thể từ chủ nhà.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh là ưu điểm rõ ràng để khách hàng có thể thực hiện mua bán hoặc cho thuê không gặp cản trở pháp lý. Vị trí hẻm trên đường Trường Sa giảm giá trị mặt tiền nhưng thích hợp cho kinh doanh nội bộ kín đáo, không ồn ào.